離婚房屋協(xié)議書范本男方：，身份證號：，聯(lián)系方式：女方：，身份證號：，聯(lián)系方式：鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)的分割事宜達成一致意見，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就離婚后房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于（房屋具體地址）。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：平方米。4.房屋所有權(quán)證號：。二、房屋歸屬及相關(guān)權(quán)益1.雙方一致確認(rèn)，上述房屋歸[男方/女方]所有。2.該房屋所附著的土地使用權(quán)隨房屋一并歸[男方/女方]所有，具體土地性質(zhì)及使用期限按照相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.[男方/女方]享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等，另一方應(yīng)予以配合，不得干涉。三、房屋貸款及債務(wù)處理1.若該房屋存在尚未償還的貸款，雙方約定由[男方/女方]負(fù)責(zé)繼續(xù)償還剩余貸款。具體還款方式及金額如下：還款銀行：。還款賬號：。每月還款金額：元。還款期限：自本協(xié)議生效之日起至貸款全部還清之日止。2.因償還房屋貸款產(chǎn)生的其他費用，如利息、手續(xù)費等，由[男方/女方]承擔(dān)。3.雙方確認(rèn)，除上述房屋貸款外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方不存在其他因該房屋產(chǎn)生的債務(wù)。若因任何原因?qū)е乱环匠袚?dān)了本協(xié)議未約定的與該房屋相關(guān)的債務(wù)，另一方應(yīng)在知曉后[X]日內(nèi)予以償還，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至[男方/女方]名下。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要提供任何證明材料或簽署相關(guān)文件，雙方應(yīng)積極配合，及時提供并簽署。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.[男方/女方]應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給對方。交付時，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋進行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決。若因房屋質(zhì)量問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，自交付之日起由[實際使用方]承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款及承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助女方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的證明材料和配合。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。2.女方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益。應(yīng)按照本協(xié)議約定配合男方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的證明材料和配合。在房屋交付前，有權(quán)對房屋狀況進行檢查和監(jiān)督。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)與房屋相關(guān)的費用。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如男方未按時償還房屋貸款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他經(jīng)濟損失的，男方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照逾期金額的[X%]每日向女方支付違約金，直至還清逾期款項及違約金為止。3.如女方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向男方支付違約金。逾期超過[X]日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已支付的相關(guān)款項，同時女方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向男方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章