福州購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于福州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保該房產(chǎn)交易的順利進行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行詳細了解和查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，按照要求提供真實有效的證件和資料。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房產(chǎn)交易的順利完成。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可在房產(chǎn)交易完成時沖抵購房款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點1.交易流程本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同前往[具體房產(chǎn)交易管理部門名稱]辦理房產(chǎn)交易的網(wǎng)簽手續(xù)。網(wǎng)簽手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付首付款（除定金外）至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)（如需要貸款購房），并確保貸款資金足額發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的賬戶。待銀行貸款資金到賬后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，甲方將房屋交付給乙方，乙方結(jié)清剩余購房款。2.時間節(jié)點雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述交易流程及時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，如有特殊情況需要變更時間節(jié)點，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條約定，未按時收取定金或未按照約定收取定金的方式收取定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額[X%]的違約金。若甲方違反本協(xié)議第五條約定，未按照約定的時間和流程辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等）。若甲方違反本協(xié)議第二條約定，故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的定金、購房款、中介費、裝修損失等，并按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議第三條約定，未按時支付定金或未按照約定的支付方式支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額[X%]的違約金。若乙方違反本協(xié)議第五條約定，未按照約定的時間和流程辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已收取定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費損失、房屋空置損失等）。若乙方違反本協(xié)議第二條約定，在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)交易完成前，以任何理由要求解除本協(xié)議或拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費損失、房屋空置損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)交易過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無