福利房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方：出賣(mài)人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方擁有位于[福利房具體地址]的福利房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋系甲方基于單位福利政策所取得。2.乙方經(jīng)了解并愿意購(gòu)買(mǎi)該福利房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該福利房位于[具體地址][小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（如有約定變更情況，需詳細(xì)說(shuō)明）。5.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該福利房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該福利房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向單位申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供必要的證明文件等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及單位規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該福利房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史遺留問(wèn)題、單位對(duì)該房屋的相關(guān)規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。乙方應(yīng)遵守單位關(guān)于該福利房的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該福利房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇以下方式支付剩余房款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將剩余房款足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間和地點(diǎn)，將剩余房款以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆诱`的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、裝修、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)收情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋鑰匙等相關(guān)物品及文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極向單位申請(qǐng)辦理該福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的一切文件、資料，由雙方按照單位要求各自提供。2.單位同意辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及單位規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋增值損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）