祠堂承包協(xié)議書(shū)范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有祠堂一座，位于[祠堂具體地址]，為充分發(fā)揮祠堂的使用價(jià)值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將祠堂承包給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂基本情況祠堂占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉祠堂內(nèi)各個(gè)房間或區(qū)域名稱(chēng)及用途]。祠堂建筑風(fēng)格為[具體建筑風(fēng)格]，具有[列舉一些祠堂的特色或歷史文化價(jià)值]。2.承包范圍乙方承包期間，有權(quán)使用祠堂的全部空間及設(shè)施，包括但不限于主廳、廂房、庭院、附屬設(shè)施（如衛(wèi)生間、廚房、儲(chǔ)物間等）。乙方可根據(jù)自身需求對(duì)祠堂進(jìn)行合理的布置和使用，但不得改變祠堂的主體結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前[X]日，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用祠堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害祠堂利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。對(duì)祠堂的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本合同的簽訂而改變，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)祠堂進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等處置行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證祠堂的合法性及完整性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用祠堂，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供祠堂及相關(guān)設(shè)施，并在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)祠堂的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)，承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的祠堂損壞的修復(fù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方辦理與祠堂使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用祠堂，開(kāi)展合法合規(guī)的活動(dòng)。對(duì)祠堂的內(nèi)部設(shè)施有合理使用和維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變?cè)O(shè)施的原有功能和結(jié)構(gòu)。在承包期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)或使用需要對(duì)祠堂進(jìn)行必要的裝飾、裝修時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并在不影響祠堂整體風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝飾、裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。使用祠堂期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益及祠堂聲譽(yù)的活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)祠堂內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持祠堂的整潔衛(wèi)生和設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或祠堂受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將祠堂轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變祠堂的用途。在承包期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀將祠堂及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供祠堂或提供的祠堂存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用祠堂，或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間相應(yīng)的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變祠堂用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租祠堂、擅自改變祠堂主體結(jié)構(gòu)或外觀風(fēng)貌，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致祠堂受到損害或產(chǎn)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并