祖產(chǎn)分房協(xié)議書范本甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[祖產(chǎn)關(guān)系說明，如兄弟姐妹關(guān)系等]，雙方共同擁有位于[祖產(chǎn)房屋詳細(xì)地址]的祖產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。為明確雙方在祖產(chǎn)分房事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋共有[X]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]，房號為[具體房號]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具、門窗等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施清單）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對分得房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施享有相應(yīng)的使用、處分權(quán)利（在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)分割手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用，如登記費、稅費等（明確具體費用項目）。在房產(chǎn)分割完成后，不得對乙方分得房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行惡意破壞或干擾乙方正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分得房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對分得房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施享有相應(yīng)的使用、處分權(quán)利（在合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)分割手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用，如登記費、稅費等（明確具體費用項目）。在房產(chǎn)分割完成后，不得對甲方分得房產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行惡意破壞或干擾甲方正常使用。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定采用[具體分割方式，如按樓層分割、按房間分割等]的方式對該祖產(chǎn)房產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割如下：甲方分得位于該房產(chǎn)[詳細(xì)位置描述，如一樓左邊房間及相應(yīng)附屬設(shè)施等]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于該房產(chǎn)[詳細(xì)位置描述，如二樓右邊房間及相應(yīng)附屬設(shè)施等]，建筑面積為[X]平方米。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的各項文件、資料，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)提供，并確保所提供資料的真實性、合法性、完整性。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。五、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費用項目及承擔(dān)比例如下：登記費：由[甲方/乙方]承擔(dān)[X]元，[另一方]承擔(dān)[X]元。稅費：根據(jù)房產(chǎn)分割后的實際情況，按照稅務(wù)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費（詳細(xì)列出各類稅費及承擔(dān)方）。2.因房產(chǎn)分割可能涉及的其他費用，如評估費、公證費等（如有），由實際發(fā)生該費用的一方承擔(dān)。六、交付與接收1.在房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢且雙方各自取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分割方式進(jìn)行房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付與接收。2.交付方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。接收方應(yīng)在交付時進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，交付方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付事項完成。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付與接收的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。4.若一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)分割總價值的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案[