社區(qū)陣地購置協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)陣地具體地址]的社區(qū)陣地（以下簡稱“該社區(qū)陣地”），乙方有意購置該社區(qū)陣地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該社區(qū)陣地占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.社區(qū)陣地內(nèi)包含的建筑物及附屬設施如下：建筑物：[詳細列舉建筑物名稱及功能，如社區(qū)辦公樓、活動中心、會議室等]附屬設施：[包括但不限于停車場、綠化區(qū)域、水電設施、消防設施等詳細說明]3.該社區(qū)陣地目前的使用狀況為[使用現(xiàn)狀描述，如正常運營社區(qū)服務、閑置等]，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及手續(xù)齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購置款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證對該社區(qū)陣地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該社區(qū)陣地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該社區(qū)陣地相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該社區(qū)陣地交付給乙方，并保證交付時社區(qū)陣地的建筑物及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該社區(qū)陣地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及費用。在社區(qū)陣地交付前，負責處理與該社區(qū)陣地相關(guān)的所有債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接收后不會因該社區(qū)陣地的原有債權(quán)債務問題產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該社區(qū)陣地，并保證所交付的社區(qū)陣地符合本協(xié)議約定的標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該社區(qū)陣地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購置款項后，有權(quán)獲得該社區(qū)陣地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購置款項。在接收該社區(qū)陣地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護社區(qū)陣地，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔辦理該社區(qū)陣地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及費用。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購置款項及支付方式1.該社區(qū)陣地的購置總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在甲方交付該社區(qū)陣地并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方支付剩余購置款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該社區(qū)陣地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金補繳（如有）、產(chǎn)權(quán)登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е卵诱`的，該方應承擔相應的責任。五、交付與接收1.甲方應在本協(xié)議約定的交付時間前，通知乙方辦理社區(qū)陣地的交付手續(xù)。2.交付時，雙方應共同對社區(qū)陣地的建筑物及附屬設施進行驗收，填寫驗收清單。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或整改，直至符合要求。3.乙方應在驗收合格后簽署接收確認書，接收該社區(qū)陣地。自接收之日起，該社區(qū)陣地的風險及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該社區(qū)陣地，每逾期一日，應按照購置總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購置款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該社區(qū)陣地不存在任何權(quán)利受限情況或提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照購置總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變該社區(qū)陣地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該社區(qū)陣地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購置總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，