社區(qū)用房交接協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有社區(qū)用房，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，將該社區(qū)用房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、社區(qū)用房具體描述（一）位置該社區(qū)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為社區(qū)綜合服務(wù)使用。（二）房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.設(shè)施設(shè)備：包含但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等，并說明其運行狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收社區(qū)用房。在交接過程中，對乙方提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務(wù)確保社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證其有權(quán)對該社區(qū)用房進行移交。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供與社區(qū)用房相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃文件、竣工驗收報告、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等。在移交前，負(fù)責(zé)對社區(qū)用房進行清理和維護，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理社區(qū)用房交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、備案手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行移交義務(wù)。接收甲方移交的社區(qū)用房及相關(guān)資料后，有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對其進行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收社區(qū)用房，并對接收的房屋及相關(guān)資料進行妥善保管。接收社區(qū)用房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途使用該房屋，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收后的社區(qū)用房的日常維護、保養(yǎng)及管理費用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用安全。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。三、交接程序及時間（一）交接程序1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同對社區(qū)用房進行現(xiàn)場查驗，雙方指定專人負(fù)責(zé)記錄查驗情況，并形成查驗記錄清單，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在查驗后的[X]個工作日內(nèi)，將與社區(qū)用房相關(guān)的全部資料整理成冊，一式[X]份，移交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)進行核對，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應(yīng)及時通知甲方補充或更正。3.在完成資料交接且雙方對社區(qū)用房查驗無異議后，雙方應(yīng)簽訂社區(qū)用房交接確認(rèn)書，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項。（二）交接時間本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成社區(qū)用房的交接工作。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交社區(qū)用房或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定移交房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定移交房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的社區(qū)用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方在移交前故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收社區(qū)用房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的相關(guān)資料（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房屋價值?[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變社區(qū)用房用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回社區(qū)用房，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定移交房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對接收的社區(qū)用房及相關(guān)資料進行妥善保管，導(dǎo)致資料丟失或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章