社區(qū)漏雨調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在社區(qū)房屋出現(xiàn)漏雨問題，對(duì)甲方的正常生活造成了影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)漏雨相關(guān)問題達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方居住于[社區(qū)名稱及具體地址]的房屋，該房屋存在屋頂及墻面多處漏雨情況。每逢降雨，雨水滲漏至屋內(nèi)，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，部分家具及電器受潮損壞，給甲方的日常生活帶來極大不便，嚴(yán)重影響了甲方的居住質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施解決房屋漏雨問題，恢復(fù)房屋正常使用功能。在乙方維修過程中，有權(quán)對(duì)維修進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋漏雨的具體情況，包括漏雨位置、程度、對(duì)屋內(nèi)造成的損壞情況等詳細(xì)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。配合乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，提供便利條件。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)維修費(fèi)用及補(bǔ)償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用及補(bǔ)償款項(xiàng)。在合理范圍內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際情況制定維修方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)維修人員對(duì)甲方房屋漏雨問題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，維修后的房屋不再出現(xiàn)漏雨情況。維修過程中盡量減少對(duì)甲方日常生活的干擾，如需臨時(shí)停水、停電等，應(yīng)提前通知甲方并合理安排時(shí)間。維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況及使用的材料、維修部位等信息。三、維修方案及時(shí)間安排（一）維修方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)技術(shù)人員對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面檢查，根據(jù)檢查結(jié)果制定詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.屋頂維修：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)，更換受損的瓦片或防水卷材，對(duì)屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水暢通。2.墻面維修：對(duì)滲漏的墻面進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除受損墻皮，重新粉刷墻面，并做好防水處理。3.室內(nèi)受損物品處理：對(duì)因漏雨受潮損壞的家具及電器，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或更換。如無法修復(fù)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）時(shí)間安排1.維修工作應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始實(shí)施。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況除外，但乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因。3.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作有序進(jìn)行。如遇惡劣天氣等不可抗力因素影響施工進(jìn)度，維修期限相應(yīng)順延。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏雨維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括屋頂維修費(fèi)用、墻面維修費(fèi)用、室內(nèi)受損物品修復(fù)或補(bǔ)償費(fèi)用、維修人員人工費(fèi)用及相關(guān)材料費(fèi)用等一切與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方維修方案確定并經(jīng)甲方認(rèn)可后，支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無故拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始維修工作或未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，導(dǎo)致房屋仍存在漏雨問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至維修合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因房屋漏雨再次遭受的財(cái)產(chǎn)損失、因維修期間無法正常居住產(chǎn)生的額外生活費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲