社區(qū)房產(chǎn)租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃/購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[社區(qū)具體地址]，[具體樓棟號及單元號]，樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲物間等]。房屋內(nèi)部配備有[裝修及家電家具詳細(xì)清單，如裝修風(fēng)格、家具品牌及數(shù)量、家電設(shè)備名稱及型號等]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）購買條款1.房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。在[具體日期1]前，乙方支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期2]前向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將銀行貸款支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期3]前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款/符合辦理過戶條件后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間/出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間/出售房產(chǎn)過程中，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案/產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間/購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿/購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還押金/交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付租金/購房款及押金。合理使用該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損壞性改造。在租賃期間/購買房產(chǎn)過程中，負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿/購買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，應(yīng)按照本合同約定返還該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，并保持房產(chǎn)及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照租金/購房款的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金/購房款、擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金/押金，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一