潮州平房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于潮州市[具體地址]的平房一處（以下簡稱“該平房”），乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物描述1.平房基本情況該平房位于潮州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.土地情況該平房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該平房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。在交房前，負(fù)責(zé)處理該平房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該平房在交付時不存在欠費(fèi)情況。在合同約定的交房日期，將該平房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供該平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付平房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（此處可根據(jù)具體情況適當(dāng)增加權(quán)利內(nèi)容）在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該平房后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定合理使用該平房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付該平房。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前通知乙方驗收房屋，雙方共同對該平房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方將該平房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交房手續(xù)。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該平房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式