樓盤銷售合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在樓盤銷售領域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙協(xié)議：一、合伙項目及標的物描述1.合伙項目：雙方共同參與[樓盤名稱]的銷售活動。該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟住宅樓及相關配套設施，包括但不限于地下停車場、物業(yè)管理用房等。2.銷售范圍：涵蓋該樓盤所有可售房源，包括住宅、商鋪及車位等。具體房源信息以開發(fā)商提供的銷售清單為準，清單應詳細注明每套房源的戶型、面積、價格、朝向等基本情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解合伙項目的銷售進展情況，包括但不限于每日銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對合伙項目的銷售策略、營銷方案等提出建議和意見的權利。2.義務負責提供專業(yè)的法律支持，確保銷售過程中的所有合同、協(xié)議等法律文件符合法律法規(guī)要求，避免法律風險。在簽訂任何與樓盤銷售相關的合同前，應仔細審查合同條款，向乙方提供法律風險評估及應對建議。協(xié)助乙方處理銷售過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，包括但不限于客戶投訴、合同爭議等，提供專業(yè)的法律解決方案。按照約定投入資金，資金用于合伙項目的營銷推廣、人員培訓、辦公場地租賃等與銷售相關的必要開支。具體投入金額及方式為：[詳細說明資金投入計劃，如在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)投入啟動資金[X]元，后續(xù)根據(jù)項目進展情況按比例追加投入等]。積極參與合伙項目的銷售工作，利用自身法律專業(yè)知識和人脈資源，協(xié)助乙方拓展客戶渠道，促進銷售成交。定期向乙方匯報合伙項目的法律合規(guī)情況，包括但不限于法律法規(guī)政策變化對銷售的影響、新出臺的相關法律規(guī)定及應對措施等。乙方權利與義務1.權利有權主導合伙項目的銷售工作，制定銷售計劃、營銷策略等，并組織實施。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。對甲方提供的法律支持工作進行監(jiān)督和評價，提出合理的改進意見。2.義務負責樓盤銷售的具體執(zhí)行工作，包括但不限于客戶接待、房源介紹、合同簽訂等。確保銷售過程的規(guī)范性和透明度，如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大相關信息。按照甲方提供的法律建議，與客戶簽訂合法有效的銷售合同，并妥善保管相關合同文件及客戶資料。合同簽訂后，應及時將合同副本提交給甲方備案。負責合伙項目的營銷推廣工作，制定合理的營銷預算，組織開展各類促銷活動，提高樓盤的知名度和銷售量。營銷推廣費用應專款專用，定期向甲方匯報費用使用情況。配合甲方處理銷售過程中的法律事務，提供必要的資料和信息，協(xié)助甲方完成法律文件的審查和起草工作。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等，以便雙方及時調(diào)整銷售策略。三、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配雙方按照以下方式進行利潤分配：在扣除合伙項目的所有成本（包括但不限于購房款支付給開發(fā)商的金額、營銷推廣費用、人員工資、辦公費用、法律服務費等）后，剩余的凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。利潤分配時間為每個銷售季度結束后的[X]個工作日內(nèi)。乙方應在利潤分配日前向甲方提供詳細的財務報表，經(jīng)雙方核對無誤后，按照約定的比例進行分配。分配方式為將利潤以銀行轉賬的形式分別支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔如合伙項目出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤分配比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為以各自的出資額為限，不足部分按照比例另行補足。在虧損發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決方案，采取有效措施減少損失。如因一方故意或重大過失導致虧損擴大的，該方應承擔全部或部分賠償責任。四、入伙、退伙與合伙終止1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，明確其權利義務，并按照本協(xié)議約定的方式和比例向合伙項目投入資金。新入伙方享有與甲乙雙方同等的權利，承擔同等的義務。入伙后，本協(xié)議對新入伙方具有同等法律效力。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結算。退伙方應分得的財產(chǎn)，在扣除其應承擔的虧損及債務后，以貨幣形式支付給退伙方。如退伙方擅自退伙給合伙項目造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)退伙行為對合伙項目造成的實際損失確定。3.合伙終止合伙期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合伙關系。合伙終止時，應進行清算。清算工作由雙方共同負責，清算內(nèi)容包括但不限于合伙項目的資產(chǎn)、負債、利潤等情況。清算后的剩余財產(chǎn)，按照利潤分配比例進行分配。如合伙項目存在債務，應先以剩余財產(chǎn)清償債務，不足部分由雙方按照虧損承擔比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供法律支持或履行其他義務，導致合伙項目遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定執(zhí)行銷售工作或履行其他義務，導致合伙項目遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.如一方違反保密義務，泄露合伙項目的商業(yè)秘密、客戶信息等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙