租土地建房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地及房屋相關(guān)情況1.土地情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地用途為[約定用途]。土地四至范圍：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地現(xiàn)狀：[詳細描述土地現(xiàn)狀，如地上有無附著物、是否平整等]2.房屋情況乙方計劃在該土地上建造房屋，房屋建筑面積預計為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計方案：[如有設(shè)計方案，可簡要描述設(shè)計要點或附上設(shè)計圖紙等相關(guān)資料]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上建筑物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建造期間，乙方無需支付租金，但應按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。房屋建成后，自房屋交付使用之日起，乙方應按照上述租金標準支付租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方在租賃土地上的建房行為，確保乙方建房活動符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應的土地補償款，但應協(xié)助乙方處理因征收、征用導致的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照約定建造房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按照約定的房屋設(shè)計方案和質(zhì)量標準建造房屋，確保房屋質(zhì)量安全。在房屋建造過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查。按時足額支付租金。如逾期支付租金，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，負責清理租賃土地上的建筑物及其他附著物，并恢復土地原狀。在租賃期限內(nèi)，承擔因使用該土地及建造房屋所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用和房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)進行建房活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、建房相關(guān)約定1.建房審批乙方負責辦理與建房相關(guān)的一切審批手續(xù)（如有需要），并承擔相應費用。乙方應確保建房活動符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)劃要求。如因乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或建房活動不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方自行承擔。甲方應給予必要的協(xié)助，但不承擔因乙方原因?qū)е碌娜魏呜熑巍?.建房質(zhì)量乙方應委托具有相應資質(zhì)的建筑施工單位進行房屋建造，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求。房屋建成后，乙方應按照國家規(guī)定進行驗收，并將驗收結(jié)果告知甲方。如房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到標準。因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.建房進度乙方應按照合理的施工進度進行房屋建造，確保在[預計完工日期]前完成房屋建設(shè)并交付使用。如因乙方原因?qū)е陆ǚ窟M度延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卵诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可適當順延工期。六、土地及房屋的交付與接收1.土地交付本合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時應達到以下條件：[詳細描述土地交付條件，如平整、通水通電等]2.房屋交付房屋建造完成并通過驗收后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。房屋交付時應達到以下條件：[詳細描述房屋交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全等]七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或建房，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、改變土地用途、逾期交付房屋或未按照約定清理租賃土地等，每逾期一天，應按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及地上建筑物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及地上建筑物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有