村證房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體村名]的村證房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.房產(chǎn)位置：該贈與房產(chǎn)位于[具體村名]，具體門牌號為。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)測量，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。3.房產(chǎn)性質：此房產(chǎn)為村證房產(chǎn)，其土地性質為[集體土地性質說明]，房屋產(chǎn)權歸屬甲方所有，甲方擁有完全處分權。4.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、廚衛(wèi)設備、暖氣設備、門窗等，均隨房產(chǎn)一并贈與乙方所有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致贈與房產(chǎn)滅失或毀損等無法繼續(xù)贈與的情形，甲方有權解除本贈與協(xié)議。2.義務保證贈與房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與村委會溝通協(xié)調等，確保贈與房產(chǎn)能夠順利完成相關變更登記手續(xù)。在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，負責妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行改建、擴建、拆除等行為，保持房產(chǎn)原狀。如因甲方保管不善導致房產(chǎn)損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)的相關義務。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在接收贈與房產(chǎn)后，依法享有對該房產(chǎn)及附屬設施的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，接受甲方贈與的房產(chǎn)及附屬設施。承擔辦理贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。在接收贈與房產(chǎn)后，應遵守法律法規(guī)及村集體的相關規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事任何損害村集體利益或其他第三方利益的行為。如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方應將贈與房產(chǎn)的鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件（如有）等交付給乙方，完成房產(chǎn)的實際交付。2.房產(chǎn)交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質量狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。四、贈與房產(chǎn)的變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房產(chǎn)所在地的村委會及相關部門申請辦理贈與房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應按照要求及時提供，并確保真實、準確、完整。2.若因政策法規(guī)調整、村委會規(guī)定或其他不可抗力等原因導致無法在規(guī)定時間內完成變更登記手續(xù)，雙方應積極協(xié)商解決方案，并根據(jù)實際情況合理順延辦理時間。但雙方應采取一切合理措施，盡快推動變更登記手續(xù)的辦理，不得無故拖延。3.在變更登記手續(xù)辦理過程中，如需要甲方配合提供相關證明文件或簽字等，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內予以配合，否則應承擔由此給乙方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時接受房產(chǎn)、未承擔辦理變更登記手續(xù)的費用等，每逾期一日，應按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權收回贈與房產(chǎn)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的內容或相關信息的，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有