個人抵押協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方自愿以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為甲方在本協(xié)議項下的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，乙方對其擁有完全的處分權(quán)。抵押物的詳細(xì)情況如下：1.房屋基本狀況：房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[朝向情況]2.附屬設(shè)施：包含但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)施（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）、附屬建筑物（如車庫、儲物間等），具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍1.被擔(dān)保債權(quán)的種類：本協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)為甲方依據(jù)與乙方或第三方簽訂的相關(guān)合同（以下簡稱“主合同”）而享有的債權(quán)，具體債權(quán)種類根據(jù)主合同的約定確定，包括但不限于借款債權(quán)、貨款債權(quán)、租金債權(quán)等。2.被擔(dān)保債權(quán)的范圍：主債權(quán)本金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。利息：按照主合同約定的利率計算，自借款或其他債務(wù)發(fā)生之日起至實際清償之日止的利息。違約金：若乙方未能按照主合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照主合同約定向甲方支付的違約金。損害賠償金：因乙方違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。實現(xiàn)債權(quán)的費用：甲方為實現(xiàn)本協(xié)議項下的抵押權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在乙方未能按照主合同約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，以便對抵押物的狀況進行了解和核實。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用和保管情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致抵押物價值減損的行為，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以糾正或賠償損失。2.義務(wù)：按照主合同的約定履行自己的義務(wù)，不得無故加重乙方的負(fù)擔(dān)或損害乙方的合法權(quán)益。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，確保處置行為的合法性和公正性。在乙方按照主合同約定履行義務(wù)后，應(yīng)及時解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在按照主合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。有權(quán)對抵押物進行合理使用和保管，但應(yīng)確保抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。在抵押物價值明顯減少時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益。2.義務(wù)：按照主合同的約定按時足額履行義務(wù)，確保甲方的債權(quán)得到實現(xiàn)。向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于抵押物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否已設(shè)定其他抵押等情況。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用，保持抵押物的良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、遭受自然災(zāi)害等可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部資料和文件。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如抵押登記內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)。五、抵押物的保管與保險1.保管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)采取合理的保管措施，確保抵押物的安全和完整。在保管期間，乙方應(yīng)定期對抵押物進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞或其他影響其價值的情況，應(yīng)及時通知甲方并采取措施修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈與或用于其他任何可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的用途。2.保險：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于本協(xié)議的履行期限。保險費用由乙方承擔(dān)。保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的被擔(dān)保債權(quán)范圍向甲方支付違約金、損害賠償金等，并賠償甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、保險、未經(jīng)同意擅自處置抵押物等約定，導(dǎo)致抵押物價值減損或甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以抵押物受損前的價值與受損后的價值之差為限，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的被擔(dān)保債權(quán)范圍向甲方支付違約金、損害賠償金等，同時賠償甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。4.如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的債權(quán)全