文化養(yǎng)生園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處文化養(yǎng)生園，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該文化養(yǎng)生園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就文化養(yǎng)生園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、文化養(yǎng)生園標的物具體描述1.位置該文化養(yǎng)生園位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.設施設備園內(nèi)包含多棟建筑物，建筑面積共計[X]平方米，具體包括接待中心、養(yǎng)生客房、餐廳、會議室、健身房、瑜伽室、中醫(yī)理療室、文化展示廳等功能區(qū)域。配套設施設備有：[詳細列舉各類設施設備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控設備、廚房設備、健身器材、理療儀器等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀]3.文化資源擁有豐富的文化資源，涵蓋傳統(tǒng)養(yǎng)生文化、中醫(yī)文化、民俗文化等多個方面。園內(nèi)收藏有大量與養(yǎng)生文化相關的古籍、文物、書畫等資料，設有多個文化展示區(qū)域，定期舉辦各類文化講座、養(yǎng)生課程、民俗活動等。4.土地性質(zhì)該文化養(yǎng)生園所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，文化養(yǎng)生園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含文化養(yǎng)生園的土地使用權(quán)、地上建筑物、設施設備、文化資源等全部權(quán)益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成文化養(yǎng)生園相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接工作后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對文化養(yǎng)生園擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙。向乙方如實披露文化養(yǎng)生園的現(xiàn)狀，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬情況、設施設備的使用狀況及維護情況、文化資源的相關信息等，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理文化養(yǎng)生園相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間及交接工作完成前，妥善保管文化養(yǎng)生園的設施設備、文化資源等，不得擅自處置或損壞。負責處理文化養(yǎng)生園轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務關系，確保乙方受讓后不受任何第三方的債權(quán)債務糾紛影響。協(xié)助乙方完成文化養(yǎng)生園的交接工作，包括但不限于提供設施設備清單、文化資源清單等資料，并在交接時確保各項設施設備正常運行，文化資源完整無缺。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、提供相關資料、完成交接工作等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得文化養(yǎng)生園的全部權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理文化養(yǎng)生園相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在交接工作完成后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對文化養(yǎng)生園進行經(jīng)營管理，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。尊重文化養(yǎng)生園原有的文化資源，不得進行任何破壞或損害文化資源的行為，并在條件允許的情況下，繼續(xù)傳承和弘揚相關文化。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及交接事項1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理文化養(yǎng)生園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.交接事項雙方應在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]日內(nèi)，進行文化養(yǎng)生園的交接工作。交接工作應在雙方共同參與下進行，制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。交接內(nèi)容包括但不限于文化養(yǎng)生園的土地及建筑物、設施設備、文化資源、相關文件資料等。甲方應確保交接時各項設施設備能夠正常運行，并提供設施設備的使用說明書、維護記錄等資料。對于文化養(yǎng)生園的債權(quán)債務，雙方應在交接時進行明確劃分。自交接完成之日起，文化養(yǎng)生園的債權(quán)債務由乙方承擔，與甲方無關。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實披露文化養(yǎng)生園的真實情況、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未妥善保管設施設備或文化資源等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限。若甲方擅自處置文化養(yǎng)生園的設施設備、文化資源等，或在交接前對文化養(yǎng)生園造成損壞的，甲方應負責修復或賠償相應損失。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在交接工作完成后，擅自改變文化養(yǎng)生園的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽