租地三方合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（見證方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，丙方愿意作為見證方參與本租地事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地三方合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體位置以現(xiàn)場實際勘定為準(zhǔn)，三方應(yīng)在合同簽訂后共同進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并繪制土地范圍圖作為本合同附件。2.土地用途乙方承租該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變用途，乙方應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可實施。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無影響乙方正常使用的地上附著物及障礙物。若存在上述情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前自行解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)土地市場價格及本合同約定的土地用途、租賃期限等因素確定。在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的調(diào)整情況外，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動較大等因素影響，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確定。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓土地后，本合同對新的土地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保土地具備正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛等問題，確保乙方正常使用土地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地。對承租土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得超出土地承載能力或違反法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途、不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或解除時，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀（除經(jīng)甲方同意無需恢復(fù)的合理損耗外）。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)管理，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對本合同的簽訂及履行情況進(jìn)行見證和監(jiān)督。在三方發(fā)生爭議時，根據(jù)事實和法律提供客觀公正的見證意見。2.義務(wù)協(xié)助三方溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利履行。保守三方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他機密信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同解除后按時交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的其他損失。3.三方違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致三方遭受其他方的索賠或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償其他方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的