母親房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本甲方：[母親姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]乙方：[子女姓名1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]丙方：[子女姓名2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[居住地址]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[是否裝修、是否出租等狀態(tài)]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何糾紛或限制交易情況，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方或丙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由各方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和管理，不得干涉甲方的正常生活和對(duì)房產(chǎn)的合理處置。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，丙方享有對(duì)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。丙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和管理，不得干涉甲方的正常生活和對(duì)房產(chǎn)的合理處置。丙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因造成房產(chǎn)損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)處置約定（一）房產(chǎn)份額劃分經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)甲方占[X]%份額；乙方占[X]%份額；丙方占[X]%份額。各方應(yīng)按照上述份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。（二）房產(chǎn)使用1.各方同意，在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，乙方和丙方不得干涉甲方的正常居住使用。2.如甲方因特殊原因需要搬離該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方和丙方。在甲方搬離后，乙方和丙方有權(quán)按照各自份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但應(yīng)保障房產(chǎn)的安全和正常使用狀態(tài)。（三）房產(chǎn)出租1.如甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知乙方和丙方。租金收益按照各方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.出租事宜應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理，簽訂的租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款。甲方應(yīng)確保租賃合同的履行，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）房產(chǎn)出售1.如各方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或按照法定程序進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，出售所得款項(xiàng)按照各方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.在房產(chǎn)出售過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶登記等。因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給其他方造成的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，在甲方居住期間由甲方承擔(dān)；甲方搬離后按照各方實(shí)際使用情況或所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、抵押登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.因房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗的，由各方按照房產(chǎn)份額分擔(dān)；如因某一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞需要維修的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰或擅自變更、解除本協(xié)議，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方或丙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方或丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或擅自處置房產(chǎn)份額給其他方造成損失的，違約方應(yīng)向受損失方支付違約行為所涉及金額[X]%的違約金，并賠償受損失方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致其他方無(wú)法正常行使權(quán)益或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份，具有同