上海買(mǎi)房贈(zèng)予協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車(chē)位等情況]。二、贈(zèng)予行為及生效條件1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方表示接受該贈(zèng)予。本贈(zèng)予行為自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主決定是否撤銷(xiāo)贈(zèng)予行為，但需在贈(zèng)予房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使撤銷(xiāo)權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)或引發(fā)任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提交申請(qǐng)、配合登記機(jī)關(guān)的詢(xún)問(wèn)等。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益（如租賃權(quán)益、使用權(quán)益等）一并轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。如該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)通知承租人本房產(chǎn)已贈(zèng)予乙方，并協(xié)助乙方與承租人重新簽訂租賃協(xié)議或辦理相關(guān)租賃變更手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證贈(zèng)予房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他影響房產(chǎn)價(jià)值及使用功能的行為。在協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括提供過(guò)戶(hù)資料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)、足額繳納辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，提供必要的證明文件和信息。3.乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德的要求合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到損害或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切，在必要時(shí)應(yīng)配合甲方了解房產(chǎn)的使用情況等信息。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)受損方的實(shí)際損失確定，但最低不低于[具體金額]。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（