蓋樓協(xié)議書樣板模板甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體樓號及名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體樓號及名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。4.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等施工圖紙及工程量清單所涵蓋的全部內(nèi)容。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)對施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料。三、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級]。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修、更換等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程款支付1.合同價(jià)款：本工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)月內(nèi)，雙方完成工程結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)量保修金：結(jié)算款支付時(shí)，扣留結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還質(zhì)量保修金。3.工程款支付的前提條件：乙方每次申請工程款支付時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)資料。如乙方未提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照施工進(jìn)度要求及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸、保管費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行采購，確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合要求。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)和驗(yàn)收合格后方可使用。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料，每逾期一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停支付工程款，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起