教室出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[教室具體地址]的教室一處，現(xiàn)欲將該教室出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：本協(xié)議所涉及的教室位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，教室內(nèi)部布局合理，采光良好，配備有[列舉教室現(xiàn)有設(shè)施，如課桌椅、投影儀、音響設(shè)備等]。2.用途：該教室僅用于[明確規(guī)定的使用用途，如教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，乙方享有[X]年的租賃期限，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件的情況下，按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式受讓該教室的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓期限為租賃期限屆滿前的[X]個(gè)月。在此期間，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該教室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完教室所有權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外）。協(xié)助乙方辦理與教室使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方辦理教室所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修教室設(shè)施設(shè)備等。在滿足本協(xié)議約定條件的情況下，享有優(yōu)先受讓該教室所有權(quán)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓款。合理使用教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修教室設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變教室用途或損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本協(xié)議約定受讓教室所有權(quán)，或未按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)將教室另行轉(zhuǎn)讓給他人，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜