代理人賣房合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人協(xié)助辦理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責協(xié)助甲方完成以下賣房相關(guān)事宜：尋找合適的購房人；與購房人洽談房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等；協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助甲方收取購房款；處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息；對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定房屋買賣的各項事宜，包括但不限于價格、購房人等；在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的合法性和有效性；積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、配合看房等；按照本合同約定向乙方支付代理費用；不得擅自與乙方介紹的購房人私下交易，否則應(yīng)承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用；在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋買賣相關(guān)工作，包括但不限于尋找購房人、洽談交易條件等；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成委托事項。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責，為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易；向甲方如實報告房屋買賣進展情況，及時反饋購房人的意見和要求；保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；協(xié)助甲方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理；妥善保管甲方交付的相關(guān)文件和資料，在委托事項完成后及時返還甲方；不得與購房人惡意串通損害甲方利益，否則應(yīng)承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋出售價格的[X]%。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費用及違約金。如果甲方擅自解除本合同或擅自與乙方介紹的購房人私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付房屋出售價格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若因甲方提供的房產(chǎn)信息或相關(guān)資料虛假、不完整或存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋買賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如果乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售價格[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方與購房人惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售價格[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方應(yīng)返還已收取的代理費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同