分手房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[具體住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[具體住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方曾為戀愛(ài)關(guān)系，現(xiàn)雙方感情破裂決定分手，就雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。3.購(gòu)房情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購(gòu)房日期]共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款總額的[X]%。購(gòu)房資金來(lái)源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸[甲方/乙方]所有。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理完畢，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[過(guò)戶方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。確保在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，提供真實(shí)、有效的證件及資料。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙甲方正常使用房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件及資料，并協(xié)助簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、款項(xiàng)支付1.若房產(chǎn)歸屬甲方，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將乙方在購(gòu)房時(shí)出資的款項(xiàng)人民幣[X]元支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：開(kāi)戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]。2.若房產(chǎn)歸屬乙方，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將甲方在購(gòu)房時(shí)出資的款項(xiàng)人民幣[X]元支付給乙方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：開(kāi)戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的實(shí)際金額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的實(shí)際金額。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)