蓋房鄰居協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了規(guī)范雙方在蓋房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就蓋房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方蓋房情況甲方計(jì)劃在[具體地址]建造房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。蓋房工程包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。2.乙方蓋房情況乙方計(jì)劃在[與甲方相鄰的具體地址]建造房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。蓋房工程包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織蓋房施工。對(duì)乙方在蓋房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行蓋房施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾乙方及周邊居民的正常生活。蓋房過程中如需臨時(shí)占用乙方土地或通行道路等，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并取得乙方同意，按照雙方協(xié)商的方式使用，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在蓋房過程中積極配合乙方處理與蓋房相關(guān)的相鄰關(guān)系問題，如因甲方原因?qū)е乱曳缴w房受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織蓋房施工。對(duì)甲方在蓋房過程中可能影響自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行蓋房施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾甲方及周邊居民的正常生活。蓋房過程中如需臨時(shí)占用甲方土地或通行道路等，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方同意，按照雙方協(xié)商的方式使用，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在蓋房過程中積極配合甲方處理與蓋房相關(guān)的相鄰關(guān)系問題，如因乙方原因?qū)е录追缴w房受阻或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)雙方應(yīng)保證各自蓋房后，對(duì)方房屋的采光時(shí)間和采光面積符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不得少于[具體時(shí)長]小時(shí)，乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不得少于[具體時(shí)長]小時(shí)。如因一方蓋房行為導(dǎo)致另一方房屋采光受到影響的，采光受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光設(shè)施等，以確保采光符合標(biāo)準(zhǔn)。如因采光問題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.通風(fēng)權(quán)雙方應(yīng)保證各自蓋房后，對(duì)方房屋具有良好的通風(fēng)條件，不得因蓋房行為阻礙對(duì)方房屋的正常通風(fēng)。如因一方蓋房行為導(dǎo)致另一方房屋通風(fēng)受到影響的，通風(fēng)受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)、增加通風(fēng)口等，以確保通風(fēng)良好。如因通風(fēng)問題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.排水權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，且排水不得對(duì)對(duì)方房屋及周邊區(qū)域造成積水等影響。如因一方排水問題導(dǎo)致對(duì)方房屋或周邊區(qū)域積水，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施解決排水問題。4.通行權(quán)雙方應(yīng)互相提供必要的通行便利，確保各自及周邊居民能夠正常通行。任何一方不得擅自堵塞或占用公共通行道路，如需臨時(shí)占用，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行，使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。四、施工安全保障1.雙方在蓋房施工過程中應(yīng)高度重視施工安全，各自負(fù)責(zé)對(duì)本方施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識(shí)和技能。2.施工過程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如圍擋、警示燈等，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。3.如因一方施工安全措施不到位導(dǎo)致另一方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求責(zé)任方立即停止相關(guān)危險(xiǎn)行為，并采取措施消除安全隱患。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋建設(shè)成本增加、工期延誤造成的損失等。按照受損金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方蓋房工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除違約影響，確保乙方工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)乙方因此增加的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋建設(shè)成本增加、工期延誤造成的損失等。按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方蓋房工程無法正常進(jìn)行或延誤工期的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除違約影響，確保甲方工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)甲方因此增加的合理費(fèi)用。3.如雙方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施消除違約行為，恢復(fù)原狀。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償款的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任，并要求違約方支付逾期付款違約金（按照未支付金額的每日[X]%計(jì)算）。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽