蓋房鄰居協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了規(guī)范雙方在蓋房過程中的權利義務，確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就蓋房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方蓋房情況甲方計劃在[具體地址]建造房屋，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。蓋房工程包括但不限于基礎建設、主體結構施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。2.乙方蓋房情況乙方計劃在[與甲方相鄰的具體地址]建造房屋，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。蓋房工程包括但不限于基礎建設、主體結構施工、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織蓋房施工。對乙方在蓋房過程中可能影響自身權益的行為，有權提出異議并要求乙方改正。2.義務按照規(guī)劃部門批準的設計方案和施工規(guī)范進行蓋房施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家及地方相關環(huán)保標準，不得干擾乙方及周邊居民的正常生活。蓋房過程中如需臨時占用乙方土地或通行道路等，應事先與乙方協(xié)商并取得乙方同意，按照雙方協(xié)商的方式使用，并在使用完畢后及時恢復原狀。甲方應在蓋房過程中積極配合乙方處理與蓋房相關的相鄰關系問題，如因甲方原因?qū)е乱曳缴w房受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織蓋房施工。對甲方在蓋房過程中可能影響自身權益的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照規(guī)劃部門批準的設計方案和施工規(guī)范進行蓋房施工，確保房屋質(zhì)量安全。在施工過程中采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合國家及地方相關環(huán)保標準，不得干擾甲方及周邊居民的正常生活。蓋房過程中如需臨時占用甲方土地或通行道路等，應事先與甲方協(xié)商并取得甲方同意，按照雙方協(xié)商的方式使用，并在使用完畢后及時恢復原狀。乙方應在蓋房過程中積極配合甲方處理與蓋房相關的相鄰關系問題，如因乙方原因?qū)е录追缴w房受阻或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔相應責任。三、相鄰關系處理1.采光權雙方應保證各自蓋房后，對方房屋的采光時間和采光面積符合國家及地方相關標準。甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不得少于[具體時長]小時，乙方房屋在冬至日滿窗日照時間不得少于[具體時長]小時。如因一方蓋房行為導致另一方房屋采光受到影響的，采光受影響方有權要求對方采取補救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光設施等，以確保采光符合標準。如因采光問題給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。2.通風權雙方應保證各自蓋房后，對方房屋具有良好的通風條件，不得因蓋房行為阻礙對方房屋的正常通風。如因一方蓋房行為導致另一方房屋通風受到影響的，通風受影響方有權要求對方采取補救措施，如調(diào)整房屋結構、增加通風口等，以確保通風良好。如因通風問題給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。3.排水權雙方應確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常運行，且排水不得對對方房屋及周邊區(qū)域造成積水等影響。如因一方排水問題導致對方房屋或周邊區(qū)域積水，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并及時采取措施解決排水問題。4.通行權雙方應互相提供必要的通行便利，確保各自及周邊居民能夠正常通行。任何一方不得擅自堵塞或占用公共通行道路，如需臨時占用，應事先與對方協(xié)商并按照雙方協(xié)商的方式進行，使用完畢后及時恢復原狀。四、施工安全保障1.雙方在蓋房施工過程中應高度重視施工安全，各自負責對本方施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。2.施工過程中應設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如圍擋、警示燈等，防止無關人員進入施工區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。3.如因一方施工安全措施不到位導致另一方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，責任方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求責任方立即停止相關危險行為，并采取措施消除安全隱患。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋建設成本增加、工期延誤造成的損失等。按照受損金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為導致乙方蓋房工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應負責采取措施消除違約影響，確保乙方工程順利進行，并承擔乙方因此增加的合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔以下違約責任：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋建設成本增加、工期延誤造成的損失等。按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方蓋房工程無法正常進行或延誤工期的，乙方應負責采取措施消除違約影響，確保甲方工程順利進行，并承擔甲方因此增加的合理費用。3.如雙方違反本協(xié)議約定的相鄰關系處理條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應立即采取措施消除違約行為，恢復原狀。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償款的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任，并要求違約方支付逾期付款違約金（按照未支付金額的每日[X]%計算）。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽