蓋房子安全合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的蓋房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方蓋房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對房屋功能布局的要求，具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，木材采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。所有材料需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。施工過程中所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)性能良好，能滿足施工安全和質(zhì)量要求，如起重機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備需定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對乙方提供的建筑材料及設(shè)備有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供施工現(xiàn)場的必要條件，如確保施工場地具備施工條件，提供臨時(shí)用水用電接入點(diǎn)等。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度。在甲方提供的施工條件符合要求且甲方按時(shí)支付工程款的情況下，要求甲方配合辦理相關(guān)施工手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方建筑施工安全規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工安全管理制度，加強(qiáng)施工人員的安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工過程安全無事故。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量要求的建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對所采購的材料及設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，提前通知甲方組織驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)積極協(xié)助維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期調(diào)整：如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件變化，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份