私人修建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：新建房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程（含墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等）。具體為：基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，墻體為[墻體材料，如磚混結(jié)構(gòu)的磚墻]，屋頂采用[屋頂形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋頂]。室內(nèi)裝修工程，包括地面鋪設(shè)（如[地面材料，如地磚或木地板]）、墻面裝飾（如[墻面材料及工藝，如乳膠漆墻面]）、天花板吊頂（如[吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]）等。室外附屬工程，包括房屋周邊的圍墻修建（高度為[具體高度]，采用[圍墻材料，如磚砌圍墻]）、大門安裝（材質(zhì)為[大門材質(zhì)，如不銹鋼大門]）、化糞池建造（規(guī)格為[化糞池具體尺寸]）等。3.工程規(guī)模：新建房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方變更設(shè)計等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。3.工期延誤：若因乙方原因未能按時完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方變更設(shè)計或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方備料及施工準(zhǔn)備費用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室外附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉工程所需材料、設(shè)備的采購及使用情況。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件，如有障礙物或其他影響施工的因素，應(yīng)及時清除或解決。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。根據(jù)工程實際需要，及時提供工程變更的書面通知，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購及運輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合設(shè)計圖紙及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署主體工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。室內(nèi)裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、裝飾效果等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署室內(nèi)裝修工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。室外附屬工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括圍墻、大門、化糞池等工程的質(zhì)量和安裝情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署室外附屬工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時到達(dá)現(xiàn)場驗收，乙方可自行組織驗收，但應(yīng)做好記錄，驗收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗收合格后，乙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)，并提交給甲方留存。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于材料損失、人工窩工損失等。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時承擔(dān)因變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換工程所需材料或設(shè)備，應(yīng)按照更換材料或設(shè)備價值的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將更換的材料或設(shè)備恢復(fù)原狀。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)