個人售房協(xié)議書樣本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證房屋交付時保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對房屋進行必要的清潔和整理。房屋不存在任何質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等影響正常居住使用的情況。若交房后乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬實，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史交易情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。若因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在房屋交付時，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進行實地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。若發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方選擇以下第種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。剩余房屋價款人民幣元整（大寫：元整），在房屋交付之日支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起日內(nèi)，將扣除定金后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房屋價款支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價款（或按照分期付款方式支付至約定比例）后的日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的過戶或交接事宜。五、違約責任1.甲方違約責任如果甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價款的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：若乙方逾期支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的%向甲方支付違約金。若乙方未能按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付時故意刁難甲方或拒絕接收房屋，乙方應(yīng)按照房屋價款的%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議