老舊小區(qū)安全協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于老舊小區(qū)存在諸多安全隱患，為加強(qiáng)老舊小區(qū)的安全管理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老舊小區(qū)安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老舊小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的老舊小區(qū)位于[小區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，居民戶數(shù)為[X]戶。小區(qū)內(nèi)包括建筑物本體、公共區(qū)域（如道路、綠化、停車位、樓道、電梯、消防設(shè)施等）以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容安全巡邏：乙方應(yīng)安排專人定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡邏，巡邏時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]，巡邏路線覆蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及建筑物周邊。巡邏人員需佩戴明顯標(biāo)識(shí)，認(rèn)真履行巡邏職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告各類安全問(wèn)題。門禁管理：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的門禁管理，確保外來(lái)人員和車輛在進(jìn)入小區(qū)時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格登記和核實(shí)身份。對(duì)非本小區(qū)居民，需經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后方可放行；對(duì)可疑人員和車輛，應(yīng)采取相應(yīng)措施并及時(shí)通知相關(guān)部門。消防管理：按照消防法律法規(guī)的要求，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。車輛管理：規(guī)劃并管理小區(qū)內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和制止，保障小區(qū)內(nèi)交通秩序順暢。安全監(jiān)控：確保小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，監(jiān)控范圍覆蓋小區(qū)公共區(qū)域及主要出入口。對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行保存，保存期限不少于[X]天，以便在需要時(shí)能夠提供相關(guān)視頻資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)安全管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供老舊小區(qū)的基本情況，包括建筑物分布、居民戶數(shù)、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展安全管理工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付安全管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展安全管理工作，引導(dǎo)小區(qū)居民遵守安全管理規(guī)定，對(duì)乙方工作給予必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并在實(shí)施前告知甲方。在安全管理工作中，有權(quán)對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行安全管理服務(wù)職責(zé)，為老舊小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，確保安全管理服務(wù)工作的正常開展。安全管理人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全安全管理工作檔案，對(duì)安全巡邏記錄、門禁登記記錄、消防檢查記錄、車輛管理記錄、安全監(jiān)控視頻資料等進(jìn)行妥善保管，以備查閱。定期向甲方匯報(bào)安全管理工作情況，及時(shí)反饋小區(qū)安全狀況及存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施和建議。積極配合政府相關(guān)部門及社區(qū)開展的各項(xiàng)安全檢查和整治工作，落實(shí)整改要求。因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.安全管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付安全管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展安全管理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除安全隱患，賠償因此給甲方或小區(qū)居民造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月安全管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份