新房財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)了位于[新房地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為：登記在[雙方或一方名下]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)列舉主要電器設(shè)備名稱(chēng)及品牌型號(hào)）、停車(chē)位（如有，注明車(chē)位號(hào)及相關(guān)權(quán)益情況）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在占有、使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在占有、使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、財(cái)產(chǎn)分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割方式如下：1.甲方分得該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方分得該房產(chǎn)的[X]%份額。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照上述約定進(jìn)行登記。3.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)使用及費(fèi)用承擔(dān)1.自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自分得的房產(chǎn)份額對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)每月費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)每月費(fèi)用的[X]%。雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。3.若一方代另一方墊付了上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊付金額及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）支付給墊付方。五、房產(chǎn)維護(hù)及修繕1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔及正常使用功能。對(duì)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的一般性損壞，由雙方協(xié)商確定維修方案，并各自承擔(dān)按照房產(chǎn)份額比例應(yīng)分擔(dān)的維修費(fèi)用。2.若房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模修繕，影響到雙方正常使用的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，經(jīng)雙方一致同意，可以從該房產(chǎn)的維修基金中支出（如有）；維修基金不足的部分，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.在進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)及修繕過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如因一方原因?qū)е戮S修延誤或無(wú)法進(jìn)行維修，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押1.任何一方轉(zhuǎn)讓其分得的房產(chǎn)份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方轉(zhuǎn)讓事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等主要條款。另一方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的確答復(fù)。若另一方逾期未答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其分得的房產(chǎn)份額設(shè)定抵押或其他擔(dān)保權(quán)益。若一方擅自設(shè)定抵押或其他擔(dān)保權(quán)益，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)立即解除該抵押或其他擔(dān)保權(quán)益。3.若雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓所得價(jià)款按照雙方各自分得的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，影響另一方權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)使用費(fèi)用、維修費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律