自愿放棄購房協(xié)議書甲方（放棄購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜進行了相關(guān)溝通與協(xié)商，現(xiàn)甲方基于自身原因，自愿放棄購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如精裝修，配備有中央空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等家電，以及沙發(fā)、床、衣柜等家具]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記的房屋所有權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)基于自身意愿決定放棄購買該房屋，無需向乙方承擔任何違約責任。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)款項（如有）。2.義務(wù)甲方應向乙方出具書面的自愿放棄購房聲明，明確表達放棄購買該房屋的意愿。甲方應配合乙方辦理與放棄購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助（如簽署相關(guān)文件、配合解除可能存在的購房意向登記等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括出具放棄購房聲明及提供協(xié)助等。乙方有權(quán)在甲方放棄購房后，自行處置該房屋，無需再受與甲方之間關(guān)于該房屋買賣意向的約束。2.義務(wù)乙方應在收到甲方放棄購房聲明及完成相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的款項（如有）。乙方應保證在甲方放棄購房后，不再就該房屋向甲方主張任何基于房屋買賣關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行購房合同、支付違約金等。三、款項退還及支付1.已支付款項情況甲方在與乙方溝通房屋買賣事宜過程中，可能已向乙方支付了部分款項，具體包括但不限于定金[X]元、購房款[X]元等，共計已支付款項[X]元。2.退還方式及時間乙方應在本協(xié)議生效且收到甲方放棄購房聲明及完成相關(guān)手續(xù)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述已支付款項退還給甲方。退還銀行賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應在[具體日期]前完成款項退還操作。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方出具書面放棄購房聲明或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額退還甲方已支付款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還全部已支付款項及按照上述標準支付違約金，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充條款：[如有其他需要補充說明的事項，在此詳細列出]甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保交易的順利進行及雙方權(quán)