借用名額買房協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]希望購買房產(chǎn)，但因[具體限制條件]無法以自身名義購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方借用其名義購買房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方借用甲方名義購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，購房合同編號為[具體編號]。2.購房款項購房總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。其中首付款為人民幣[X]元，于[具體日期]支付；若為銀行貸款購房，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額還款，確保甲方不產(chǎn)生逾期還款等不良記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的借用名額費用（如有）及相關(guān)補償。對房產(chǎn)在借用期間的使用情況有知情權(quán)，但不得干涉乙方正常合理使用房產(chǎn)。2.義務(wù)配合乙方辦理購房的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料，并按照乙方要求在相關(guān)文件上簽字。在房產(chǎn)借用期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他可能影響乙方權(quán)益的處分行為。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付、入住等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利使用房產(chǎn)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行與房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，不得因自身原因給乙方造成損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在借用甲方名義購買的房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，享有房產(chǎn)的占有、使用權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)進行合理裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全性能。在滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.義務(wù)向甲方支付借用名額的費用（如有）及相關(guān)補償，具體金額及支付方式為[詳細約定]。承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于首付款、銀行貸款本息、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等一切與房產(chǎn)相關(guān)的費用。按照購房合同約定及本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。若因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生任何損失或法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的不良信用記錄、經(jīng)濟損失等。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他可能影響乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)增值損失、裝修損失等。同時，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付借用名額費用（如有）及相關(guān)補償，或未按時足額承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空房產(chǎn)并交付給甲方，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照購房合同約定按時足額還款，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生逾期還款等不良記錄，乙方應(yīng)負責(zé)消除不良記錄，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為消除不良記錄而支付的費用、甲方因不良記錄導(dǎo)致的信用受損而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。同時，乙方應(yīng)立即補足逾期還款金額，并按照逾期還款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在房產(chǎn)借用期間從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切費用。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了雙方在借