集體用地使用權(quán)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體用地的使用權(quán)，乙方有意取得該集體用地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本協(xié)議項(xiàng)下的集體用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]（詳細(xì)的土地位置應(yīng)以土地權(quán)屬證書或相關(guān)部門的測繪文件為準(zhǔn)）。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該集體用地的面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓該集體用地的使用權(quán)后，擬用于[具體用途]（如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營等，需明確符合相關(guān)法律法規(guī)及集體土地使用規(guī)定的用途）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用集體用地。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的集體用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，不存在權(quán)屬爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與集體用地使用權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)部門申請(qǐng)、備案等，提供必要的文件和資料，并確保辦理手續(xù)的過程符合法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補(bǔ)償或安置。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用集體用地，開展符合約定用途的經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)集體用地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用集體用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用集體用地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及集體組織的各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)或損害集體利益的行為。負(fù)責(zé)集體用地上建筑物、附著物等的建設(shè)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在協(xié)議終止或解除后，按照約定將集體用地及地上建筑物、附著物完好地交還甲方。三、土地使用權(quán)出讓費(fèi)用及支付方式1.出讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的集體用地使用權(quán)出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完集體用地使用權(quán)受讓相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付出讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓費(fèi)用在集體用地交付之日起[X]日內(nèi)一次性付清。一次性支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)出讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期出讓費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將集體用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)啟動(dòng)辦理集體用地使用權(quán)受讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織提交申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求提供自身相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如測繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。雙方應(yīng)共同關(guān)注手續(xù)辦理進(jìn)度，確保在法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部手續(xù)，取得集體用地使用權(quán)的相關(guān)證明文件（如集體土地使用證等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用集體用地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分出讓費(fèi)用作為違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回集體用地使用權(quán)，乙方已支付的出讓費(fèi)用不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定將集體用地及地上建筑物、附著物完好交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付土地及地上物的恢復(fù)或賠償費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩