電梯維護(hù)協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備詳情甲方委托乙方維護(hù)保養(yǎng)的電梯位于（具體地址），電梯型號(hào)為，電梯編號(hào)為。該電梯包括但不限于曳引系統(tǒng)、轎廂系統(tǒng)（含轎廂、轎門、門機(jī)系統(tǒng)）、導(dǎo)向系統(tǒng)、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動(dòng)系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、安全保護(hù)系統(tǒng)等全部電梯設(shè)備及附屬設(shè)施。2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于：清潔電梯機(jī)房、轎廂、層站等部位，保持設(shè)備整潔。檢查電梯各機(jī)械部件的運(yùn)行狀況，如曳引機(jī)、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、制動(dòng)器、限速器等，確保其正常運(yùn)行，無異常磨損、松動(dòng)等情況。檢查電梯電氣系統(tǒng)，包括控制柜、電機(jī)、電纜、傳感器等，確保電氣連接良好，無漏電、短路等故障，各電氣元件工作正常。對(duì)電梯安全保護(hù)裝置進(jìn)行測(cè)試和檢查，如安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、超載保護(hù)裝置、層門與轎門的電氣聯(lián)鎖裝置等，確保其功能正常，動(dòng)作靈敏可靠。對(duì)電梯的潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行檢查和補(bǔ)充潤(rùn)滑油脂，保證各運(yùn)動(dòng)部件得到良好潤(rùn)滑。檢查電梯的運(yùn)行性能，如啟動(dòng)、加速、減速、平層精度等，確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、舒適。對(duì)電梯的轎廂照明、通風(fēng)、報(bào)警裝置等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常工作。及時(shí)處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障和異常情況，接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和運(yùn)行狀況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括每月、每季度、每半年及每年的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容，乙方應(yīng)提前將維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提交給甲方備案。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方如需更換電梯零部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質(zhì)量證明文件。更換的零部件應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)存放，以備甲方查驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、使用說明書、維修手冊(cè)等，以便乙方更好地了解電梯設(shè)備情況，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。為乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作提供必要的工作條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、轎廂內(nèi)操作權(quán)限等，確保乙方能夠順利進(jìn)入電梯設(shè)備所在區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。配合乙方做好電梯的安全管理工作，如制定電梯安全管理制度、對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)等，確保電梯的安全使用。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知乙方，并如實(shí)向乙方描述電梯的故障現(xiàn)象和發(fā)生過程，以便乙方能夠準(zhǔn)確判斷故障原因，及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯運(yùn)行記錄、故障報(bào)告等資料。根據(jù)電梯設(shè)備的實(shí)際情況和維護(hù)保養(yǎng)需要，有權(quán)提出合理的維護(hù)保養(yǎng)建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)人員的名單、資質(zhì)證書等資料，并保證維護(hù)保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠熟練操作電梯維護(hù)保養(yǎng)工具和設(shè)備。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運(yùn)行。乙方應(yīng)建立健全維護(hù)保養(yǎng)工作檔案記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行處理，確保電梯設(shè)備的安全。如因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或處理安全隱患導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高維護(hù)保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，負(fù)責(zé)清理電梯設(shè)備及周邊環(huán)境，保持工作現(xiàn)場(chǎng)整潔。三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣元（大寫元整）。上述費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、零部件費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。剩余維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年維護(hù)保養(yǎng)期限屆滿前個(gè)月內(nèi)，一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)保養(yǎng)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)安全故障或事故，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)保養(yǎng)工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行改造、拆除、更換零部件等行為，影響電梯的安全性能和乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)電梯設(shè)備原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和電梯設(shè)備信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的零部件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格零部件，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。如需終止