物業(yè)掛靠協(xié)議合同范本甲方（掛靠方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被掛靠方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備物業(yè)管理相關經驗及資源，但因某些原因需要借助乙方的資質開展物業(yè)管理服務業(yè)務，乙方同意甲方以其名義進行物業(yè)管理服務活動。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方掛靠乙方從事物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、掛靠服務內容及范圍1.服務區(qū)域甲方掛靠乙方資質后，負責對位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務。該物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及數量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座等]。2.服務內容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括但不限于房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用設施設備及其運行的維護和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、二次供水設施等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)區(qū)域內公共場所、樓道、電梯間等的日常清掃保潔，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于設立門崗、巡邏等，協(xié)助做好安全防范工作，但不承擔應由專業(yè)保安公司承擔的責任。綠化養(yǎng)護管理，包括物業(yè)區(qū)域內的草坪、樹木、花卉等的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權在乙方授權范圍內以乙方名義開展物業(yè)管理服務活動，并使用乙方的相關資質文件、標識等。有權按照本協(xié)議約定獲取相應的服務報酬。有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務工作的順利開展。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及乙方的管理要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。自行承擔物業(yè)管理服務過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備維護費等。不得擅自以乙方名義從事與本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務無關的其他活動。妥善保管乙方提供的資質文件、標識等資料，不得轉借、出租或用于其他非法目的。定期向乙方匯報物業(yè)管理服務工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范提供服務。有權根據本協(xié)議約定獲取相應的管理費用（如有）。如甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權要求甲方糾正，并追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供開展物業(yè)管理服務所需的資質文件、授權委托書等相關資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。對甲方的物業(yè)管理服務工作提供必要的指導和支持，協(xié)助甲方解決工作中遇到的問題。按照本協(xié)議約定，在甲方完成服務并符合要求后，及時支付甲方應得的服務報酬。未經甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務項目轉包或分包給第三方。三、服務報酬及支付方式1.服務報酬甲方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)管理服務工作后，乙方應向甲方支付服務報酬。服務報酬的具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該報酬包含甲方提供物業(yè)管理服務所需的全部費用，乙方不再另行支付其他費用，但因甲方違約導致乙方承擔額外費用的除外。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務報酬支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方或業(yè)主遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照損失金額向乙方支付賠償金，并采取措施及時彌補損失。2.若甲方擅自以乙方名義從事與本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務無關的其他活動，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務報酬，同時甲方應按照服務報酬總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未妥善保管乙方提供的資質文件、標識等資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照損失金額向乙方支付賠償金，并負責采取措施消除不良影響。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務報酬，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務對應的報酬及違約金。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務報酬，同時乙方應按照服務報酬總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務期限屆滿且雙方未續(xù)簽協(xié)議的。因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方依法解除本協(xié)議的。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民