出租廠房動遷協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因該廠房面臨動遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房動遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于正常使用狀態(tài)。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.租賃情況甲方于[出租起始時間]將該廠房出租給乙方，租賃期限為[X]年，至[出租截止時間]。乙方租賃該廠房用于[乙方實際經(jīng)營用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因動遷獲得的相關(guān)補償款項。在動遷過程中，有權(quán)了解動遷進(jìn)展情況，并要求乙方配合提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)確保對該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知動遷相關(guān)信息，包括動遷原因、動遷時間安排、動遷補償政策等。在動遷過程中，積極與動遷部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的動遷補償，并及時向乙方通報進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定，將因動遷獲得的與乙方相關(guān)的補償款項支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因動遷導(dǎo)致乙方損失的合理補償，包括但不限于搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與動遷部門溝通，維護(hù)乙方在動遷過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。在動遷通知規(guī)定的時間內(nèi)，積極配合動遷工作，按時完成廠房內(nèi)物品的搬遷和清理工作。不得故意損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供因動遷可能需要的相關(guān)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等。三、動遷補償款項分配1.動遷補償項目動遷部門給予的補償款項包括但不限于以下項目：廠房建筑物及附屬設(shè)施的補償款，根據(jù)評估機構(gòu)評估價值確定為[X]元。土地使用權(quán)補償款，經(jīng)計算為[X]元。設(shè)備搬遷費用補償，共計[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償，按照乙方上一年度經(jīng)營利潤及剩余租賃期限計算，為[X]元。其他補償項目（如有），共計[X]元。以上各項補償款總計為[X]元。2.分配原則廠房建筑物及附屬設(shè)施的補償款歸甲方所有，因其為廠房的所有權(quán)人。土地使用權(quán)補償款歸甲方所有，基于土地所有權(quán)歸屬甲方。設(shè)備搬遷費用補償歸乙方所有，因該費用是為補償乙方搬遷設(shè)備的實際支出。停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸乙方所有，系對乙方因動遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷的損失補償。其他補償項目，根據(jù)實際情況按照公平合理原則分配，如涉及雙方共同投入或因雙方共同原因產(chǎn)生的補償，由雙方協(xié)商確定分配比例；如僅與一方相關(guān)，則歸該方所有。3.款項支付甲方應(yīng)在收到動遷部門支付的補償款項后[X]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的補償款項支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。四、搬遷事宜1.搬遷時間乙方應(yīng)在動遷部門通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作，搬遷期限自[搬遷通知起始時間]至[搬遷通知截止時間]。2.搬遷要求乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房內(nèi)設(shè)備、貨物等的搬遷工作，確保搬遷過程中不對廠房及周邊環(huán)境造成損壞。搬遷過程中，乙方應(yīng)做好物品的清點、登記和保管工作，防止丟失或損壞。乙方應(yīng)按照動遷部門的要求，將廠房騰空并交付給動遷部門，交付標(biāo)準(zhǔn)為廠房內(nèi)無任何乙方遺留的物品、設(shè)備及設(shè)施。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在乙方搬遷過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方聯(lián)系運輸車輛、提供廠房鑰匙等。如因甲方原因?qū)е乱曳桨徇w延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將屬于乙方的動遷補償款項按時足額支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。若甲方隱瞞動遷相關(guān)信息或故意阻礙乙方獲取動遷補償，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方搬遷等義務(wù)，導(dǎo)致乙方搬遷延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方故意損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合提供相關(guān)證明材料或拒絕配合動遷工作，導(dǎo)致甲方或動遷部門無法順利開展工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙