租賃廠房空地合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房空地具體地址]的廠房空地（以下簡稱“該空地”），乙方有意租賃該空地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物描述1.位置及面積該空地位于[詳細(xì)地址]地段，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。其具體位置及范圍見本合同附件一的附圖所示。2.現(xiàn)狀甲方保證該空地目前處于[空地現(xiàn)狀描述，如平整、無明顯障礙物等]狀態(tài)交付乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)該空地的正常使用狀態(tài)，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限1.起租日本合同租賃期限自[具體起始日期]起計算。2.租賃期租賃期限為[X]年，自起租日起至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三租賃用途乙方租賃該空地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該空地，不得從事違法違規(guī)活動。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為租賃保證金。2.保證金用途該保證金主要用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及保證乙方在租賃期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將該空地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。3.保證金退還在租賃期滿或提前解除合同且乙方履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該空地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將該空地交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該空地周邊的公共關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該空地。在租賃期間，如遇政府部門對該空地進(jìn)行檢查、驗(yàn)收等，甲方應(yīng)積極配合，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該空地。在租賃期間內(nèi)享有該空地的占有、使用權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該空地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。按時足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間該空地的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保該空地及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成該空地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將該空地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用該空地所產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.物業(yè)費(fèi)如該空地所在區(qū)域有物業(yè)管理公司提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因使用該空地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該空地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е略摽盏刂黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)對租賃期間由其負(fù)責(zé)使用的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。如因乙方未能及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如遇該空地或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應(yīng)及時通知對方。因緊急情況需要維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，如乙方無過錯，由甲方承擔(dān)；如因乙方過錯導(dǎo)致的緊急維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。九、保險1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)自行購買相關(guān)保險，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等，以保障其在該空地上的財產(chǎn)安全及因使用該空地可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。乙方應(yīng)將購買保險的情況及時通知甲方。2.保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。如因乙方未及時通知或未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該空地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該空地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該空地的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將該空地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，甲方有權(quán)要求乙方按照評估價值賠償相應(yīng)損失，并扣除相應(yīng)保證金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除在租賃期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該空地導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序合同解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起辦理相關(guān)解除手續(xù)。如因解除合同給對方造成損失的，除法定免責(zé)情形外，解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十三、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更未及時通知對方導(dǎo)致的相關(guān)后果，由變更方自行承擔(dān)。2.