分家房屋協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說(shuō)明]，因家庭發(fā)展及居住需求等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下房屋協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住情況說(shuō)明，如甲方居住或雙方共同居住等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)信息及其他必要資料。協(xié)助乙方辦理與房屋分家相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋分家過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付其分得的房屋部分，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方支付本協(xié)議約定的房屋對(duì)價(jià)（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋分家相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋分家過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意刁難或阻礙相關(guān)手續(xù)辦理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收其分得的房屋部分，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。三、房屋分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.甲方分得房屋部分房屋[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米。對(duì)應(yīng)附屬設(shè)施為[明確附屬設(shè)施范圍]。2.乙方分得房屋部分房屋[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米。對(duì)應(yīng)附屬設(shè)施為[明確附屬設(shè)施范圍]。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照上述分配方案進(jìn)行變更登記至各自名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[交付時(shí)間]進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋部分不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的情形。如交付后發(fā)現(xiàn)存在上述問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成損失的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)接收，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋分家相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋對(duì)價(jià)、阻礙產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋部分（如有）及支付房屋占有期間的使用費(fèi)（按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或房屋信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，守約方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期