出租房墻面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意承租該房屋墻面相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方出租房屋的墻面。墻面位于該房屋的[具體房間及墻面范圍]，包括但不限于室內(nèi)四周墻面、天花板墻面等。2.墻面目前狀況為[描述墻面現(xiàn)有狀況，如是否有粉刷、是否有損壞等]。3.乙方承租墻面的用途為[明確乙方使用墻面的具體用途，例如廣告張貼、裝飾展示等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用墻面的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害墻面及房屋其他設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)出租房屋墻面擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本合同約定，向乙方提供墻面的承租權(quán)，保證墻面在租賃期間符合正常使用的條件，不存在危及乙方安全及正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。在租賃期間，如需對(duì)墻面進(jìn)行維修、改造或因房屋整體維修等原因需要暫時(shí)影響乙方對(duì)墻面的使用，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用墻面，有權(quán)在承租范圍內(nèi)進(jìn)行合法的裝飾、張貼等行為，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)墻面質(zhì)量問(wèn)題履行維修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用墻面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用墻面，不得擅自改變墻面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用墻面過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)墻面，不得故意損壞墻面結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方使用不當(dāng)造成墻面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理墻面，恢復(fù)墻面原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的管理規(guī)定，不得因使用墻面給其他業(yè)主或第三方造成不利影響。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的墻面租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃墻面上進(jìn)行裝修或安裝設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或安裝方案不得破壞墻面結(jié)構(gòu)及房屋整體外觀，不得影響房屋安全及其他租戶(hù)的正常使用。2.乙方自行負(fù)責(zé)裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)、管理及拆除等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將自行安裝的設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)墻面原狀，如因拆除造成墻面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方裝修及安裝設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，如需改動(dòng)房屋原有水電線路等，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。施工過(guò)程中應(yīng)確保安全，因乙方施工造成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.墻面日常維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，墻面因自然損耗出現(xiàn)的一般性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或自行裝修及安裝設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е聣γ鎿p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方租金中扣除或要求乙方另行支付。2.墻面重大維修責(zé)任若墻面出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е聣γ鎿p壞，影響乙方正常使用的，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。如因甲方原因?qū)е聣γ嬷卮髶p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；如因乙方原因?qū)е聣γ嬷卮髶p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。在墻面重大維修期間，如乙方無(wú)法正常使用墻面，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或其他補(bǔ)償措施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供墻面承租權(quán)或墻面存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未及時(shí)解決的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用墻面的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回墻面，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變墻面用途、損壞墻面結(jié)構(gòu)或因乙方原因?qū)е聣γ鏌o(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照墻面修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)義務(wù)或支付違約金，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用及違約金從乙方租金中扣除或通過(guò)法律途徑要求乙方支付。若乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.