購房備案合同三方協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（備案方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方為房屋備案管理機(jī)構(gòu)，為保障三方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常交易狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿購買。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方及丙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方采用分期付款方式，應(yīng)按照以下約定支付：[詳細(xì)列出各期付款時(shí)間、金額及付款方式]。向丙方提供辦理房屋備案所需的全部資料，并配合丙方完成備案手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方提供辦理房屋備案所需的資料，并對資料進(jìn)行審核。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋交易備案進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)對甲方和乙方提交的房屋備案資料進(jìn)行審核，確保資料齊全、真實(shí)、有效。如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方補(bǔ)充或更正。在收到甲方和乙方提交的完整備案資料后，按照規(guī)定及時(shí)辦理房屋備案手續(xù)，并向甲方和乙方出具備案證明文件。對房屋備案信息進(jìn)行保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在房屋交付后，未能按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)提供，否則每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方提供辦理房屋備案所需的資料或不配合丙方完成備案手續(xù)，導(dǎo)致備案手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定對甲方和乙方提交的備案資料進(jìn)行審核，導(dǎo)致備案手續(xù)出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，負(fù)責(zé)及時(shí)更正錯(cuò)誤或采取措施加快備案手續(xù)辦理進(jìn)度，如給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.若丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的全部損失，并向甲方和乙方賠禮道歉。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可