分家房產(chǎn)歸屬協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就分家房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：該房屋為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]，共[X]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)歸[明確房產(chǎn)歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.房產(chǎn)歸屬方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于自行居住、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。對(duì)歸屬于自己的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的各種費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶前，有權(quán)繼續(xù)在該房產(chǎn)內(nèi)合理居住使用屬于自己份額的部分（如有），但應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何損害行為，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或破壞附屬設(shè)施。在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)及時(shí)騰空并交付房產(chǎn)，不得無(wú)故拖延或拒絕交付。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說(shuō)明]承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，若遇到政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或擅自破壞房產(chǎn)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議書嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了