聯(lián)建分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)建房屋并進(jìn)行分房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、聯(lián)建房屋基本情況1.土地情況聯(lián)建房屋所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/其他方式]，使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋規(guī)劃雙方聯(lián)建的房屋為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計方案已經(jīng)[規(guī)劃部門名稱]審核批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號為[具體文號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋中相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。對乙方在聯(lián)建過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保聯(lián)建工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建房屋所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說明，如在聯(lián)建工程開工前支付[X]元，工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時支付[X]元等]。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的分房方案，配合乙方完成房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋中相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的建設(shè)施工工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工隊伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的房屋設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進(jìn)展情況。在聯(lián)建房屋竣工后，按照本協(xié)議約定的分房方案，及時組織房屋分配工作，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、分房方案1.分房原則根據(jù)雙方對聯(lián)建房屋的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素，公平、合理地進(jìn)行房屋分配。確保分房結(jié)果符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。2.具體分房方式聯(lián)建房屋按照樓層和戶型進(jìn)行劃分，具體如下：[詳細(xì)說明各樓層及戶型對應(yīng)的分配方案，如一樓[X]套戶型為[具體戶型]歸甲方，二樓[X]套戶型為[具體戶型]歸乙方等]。每套房屋的建筑面積以房產(chǎn)測繪部門最終測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋面積差異處理若實(shí)際測量的房屋建筑面積與本協(xié)議約定的面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。四、房屋交付1.交付條件聯(lián)建房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施達(dá)到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。3.交付手續(xù)交付房屋時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付通知書，并陪同甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、配套設(shè)施情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記義務(wù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付聯(lián)建資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已投入的資金（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保聯(lián)建分房工作的順利進(jìn)行及各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在實(shí)際履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他