再婚買(mǎi)房分割協(xié)議書(shū)甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在再婚期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信息：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購(gòu)買(mǎi)日期]共同出資購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房款的[X]%。購(gòu)房資金來(lái)源包括雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后共同收入等。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在[登記權(quán)利人]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)份額權(quán)益，即[X]%的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，確保購(gòu)房款及時(shí)足額支付。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過(guò)戶登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)憑證、文件等資料，不得擅自損毀或丟失。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并不得影響房屋的整體價(jià)值及乙方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)份額權(quán)益，即[X]%的份額。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，并與甲方共同決定該房產(chǎn)的重大使用事項(xiàng)，如出租、出借等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，確保購(gòu)房款及時(shí)足額支付。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過(guò)戶登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。但雙方另有約定的除外。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響房屋的整體價(jià)值及甲方的權(quán)益。三、房產(chǎn)分割方式1.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)保持按份共有狀態(tài)，雙方各自按照本協(xié)議約定的份額享有權(quán)益。2.若雙方婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情形），該房產(chǎn)的分割方式如下：雙方協(xié)商一致決定分割房產(chǎn)的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。分割方式可以為實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償或者變價(jià)分割等，具體方式由雙方協(xié)商確定。若一方愿意取得該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向另一方支付其應(yīng)得份額的款項(xiàng)。支付方式為一次性支付或者分期支付，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。若雙方均不愿意取得該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，而選擇將房產(chǎn)出售的，出售所得款項(xiàng)按照雙方各自的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。在房產(chǎn)出售過(guò)程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保出售事宜順利進(jìn)行。四、房產(chǎn)增值及收益分配1.該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，雙方按照各自的房產(chǎn)份額比例享有增值權(quán)益。2.該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的租金等收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)管理費(fèi)用后，按照雙方各自的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。租金收益的分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，雙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。五、房產(chǎn)抵押及債務(wù)承擔(dān)1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為。若一方擅自進(jìn)行上述行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于購(gòu)房貸款、抵押借款等），雙方按照各自的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。在償還債務(wù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保按時(shí)足額還款。若一方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、配合辦理手續(xù)、合理使用房產(chǎn)等義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若一方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。同時(shí)，該處分行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式