兄弟之間買房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)的使用、管理等事項有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。妥善保管與房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)的裝修、改造等事項有一定的決定權(quán)（需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付購房款及相關(guān)費用。積極配合甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于看房、簽約等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理的各項規(guī)定。三、購房款支付及分擔(dān)1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)購房款總額為人民幣[X]元。2.支付方式雙方約定通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付購房款。其中，甲方應(yīng)支付人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付人民幣[X]元。3.支付時間節(jié)點本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向[出售方/相關(guān)賬戶]支付購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期]前支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)支付完畢。四、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配1.房產(chǎn)份額雙方確認，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.權(quán)益分配房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益按照上述份額比例由雙方共同享有。任何一方使用房產(chǎn)應(yīng)征得另一方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行損害另一方權(quán)益的行為。房產(chǎn)出租等收益，雙方按照份額比例進行分配。具體分配方式為：在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等必要費用后，甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。租金等收益應(yīng)于每[支付周期，如季度/半年]結(jié)算一次，并支付至雙方指定的賬戶。五、房產(chǎn)管理與維護1.日常管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式，如委托物業(yè)管理公司管理或自行管理等。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方一致同意后方可進行。2.費用分擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照雙方的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。一方先行墊付的，另一方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費用支付給墊付方。六、房產(chǎn)處分1.出售若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照公平合理的原則確定出售價格。出售房產(chǎn)所得款項在扣除相關(guān)稅費、未償還的貸款（如有）及其他必要費用后，按照雙方的房產(chǎn)份額比例進行分配。2.抵押任何一方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額進行抵押。如需抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確抵押的相關(guān)事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任1.購房款支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失。2.房產(chǎn)管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理與維護的約定，擅自改變房產(chǎn)用途、進行重大改造或不支付應(yīng)分擔(dān)的費用等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。3.房產(chǎn)處分違約若一方未經(jīng)另一方同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無效。違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/