購(gòu)買聯(lián)建房屋合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，并計(jì)劃與乙方聯(lián)合建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買聯(lián)建房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地具備合法的規(guī)劃手續(xù)，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)合建設(shè)的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的要求，具體戶型、面積分布等以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。3.配套設(shè)施聯(lián)建房屋將配套建設(shè)[列舉如停車位、綠化、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施]，以滿足居住或使用需求。配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取聯(lián)建房屋的相關(guān)權(quán)益，包括分得一定比例的房屋或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)乙方在聯(lián)建過(guò)程中的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在該土地上進(jìn)行聯(lián)建房屋的建設(shè)行為不受第三方干擾。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地出讓金繳納、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照雙方協(xié)商確定的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求，協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行建設(shè)，確保工程順利進(jìn)行。在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與聯(lián)建房屋的建設(shè)、分配或處置，享有相應(yīng)的權(quán)益。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量等提出合理建議和意見(jiàn)，監(jiān)督建設(shè)過(guò)程，確保符合雙方約定。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的建設(shè)方案和進(jìn)度，投入資金進(jìn)行房屋建設(shè)，承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程管理規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如因乙方逾期付款導(dǎo)致的任何損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)。三、房屋分配及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋分配比例雙方約定按照[具體比例]進(jìn)行房屋分配。甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米。分配后的房屋面積如有差異，按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。室內(nèi)墻面、地面平整，門(mén)窗安裝牢固且符合質(zhì)量要求。水電線路鋪設(shè)完畢，具備基本使用條件，通水通電。配套設(shè)施按照約定建設(shè)完成，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在房屋建成后沖抵購(gòu)房款。建設(shè)進(jìn)度款：在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，乙方向甲方支付建設(shè)進(jìn)度款人民幣[X]元?？⒐た睿悍课菘⒐を?yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付竣工款人民幣[X]元。尾款：在乙方取得所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或因甲方原因?qū)е侣?lián)建房屋建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法建設(shè)房屋所遭受的全部損失，包括但不限于前期投入資金、預(yù)期利益損失等。如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，除按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方另行處置房屋給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方