公司租賃合同（合集15篇）

公司租賃合同1

出租人（甲方）:

承租人（乙方）：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)平等互利、自愿有償、

誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成汽車租賃合同，條

款如下：

1.甲方應(yīng)提供乙方要求的相應(yīng)車型（車牌），供

2.租賃期限定為________________________________________

3.月租金為人民幣

4.甲方應(yīng)確保乙方提供的車輛狀況良好，在本合同生效后，

所提供的'車輛必須按時交付給乙方。如因延誤造成乙方損失，甲

方負(fù)責(zé)賠償。

5.在甲方車輛租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃車輛。如果在

取消租賃期間，由于乙方的人為原因造成車輛和設(shè)備損壞，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

6.如果甲方提供的車輛在乙方使月過程中因自身故障而發(fā)生

故障，甲方應(yīng)盡快更換相應(yīng)的車輛，維修費用由甲方承擔(dān)。

7.因駕駛員或其他第三方原因造成交通事故或其他安全事故,

造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲乙雙方應(yīng)按《中華人民共和

國交通事故處理辦法》進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。如甲方已為其購買車輛意

外險，則按照車輛意外險相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相

關(guān)事宜。

8.乙方保證在車輛使用期間從事合法活動。乙方非法使用車

輛給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)隨時解除

合同。

9.甲方不得擅自將車轉(zhuǎn)回，否則乙方將雙倍賠償租金。乙方

必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則每延誤一天將被罰款。

10.車輛交付后，乙方承擔(dān)車輛使用過程中的保險責(zé)任和維修

責(zé)任的費用，車輛交付后在占有和控制車輛過程中發(fā)生的一切交

通事故和違章行為，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；

11.乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議期內(nèi)的年檢費、道路維護(hù)費、車船費、正

常維護(hù)費（包括汽車油、離合器油、剎車油和冷卻液）、油費、停

車費、過橋費、公路費、違章罰款等費用。

12.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各

執(zhí)一份。

13.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方:

年月日年月日

公司租賃合同2

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)

定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)備情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份

證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證

后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月

0至年月0止O

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋不作為違法使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為：元人民幣（大寫：

）o年租金總額為：人民幣（大寫：

______________）o

2、房屋租金支付方式為：按支付。甲方

收費后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

3、乙方續(xù)租時，月租金同上年一致，甲方不上浮房屋租金。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如發(fā)生政

府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)

由甲方承擔(dān)。

2、乙方交納的費用

在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費、電話費、煤氣費。乙方

應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由

甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請求后，甲

方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕

的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或折價經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)

備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書

面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙

方另有約定外，依附與房屋的裝修歸甲方所有。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對

乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)

讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)調(diào)變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：

a）不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響

使用。

b）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋：

a）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

b）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿1個月前書

面通知甲方。如甲方在租期屆滿后扔要對外出租的，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及回收的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，

甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理辦法

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付

乙方租金總額15%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)

對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付C

2、如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付

乙方造成的損失。

3、由于甲方怠與履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費用或拆抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租

金的10%應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

方在租期屆滿后扔要對外出租的，在同等條件下，乙方享有

優(yōu)先承租權(quán)。

6、租賃期滿合同自然終止。

7、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及回收的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，

甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理辦法

1、甲方因不能提供本合同約定的'房屋而解除合同的，應(yīng)支

付乙方租金總額15%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還

應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付。

2、如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付

乙方造成的損失。

3、由于甲方怠與履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,

甲方應(yīng)支付乙方費用或拆抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租

金的10%應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到

彌補(bǔ)全部損失為止。

a）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

b）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免費條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，

不足整月的按天數(shù)計算。

4、不可抗力習(xí)指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致，可訂

立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具

有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只

能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽字（章）后生效。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證：營業(yè)執(zhí)照號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

公司租賃合同3

甲方：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方：

地址：_________________________

法定代表人：__________________________

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條

例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓

租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新

區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文

具有同等效力：

1、甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明（附

件一）

2、甲方提供的辦公樓層平面圖（附件二）

3、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）

4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）

5、乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書

（附件五）

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技

園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路一號,

—樓—座，建筑面積共計約為—平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，

作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定辦公樓，租期為—

個月，即自一年—月—日起至一年—月—日止。

第五章有關(guān)費用及付款方式

第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月元人民

幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天

內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順

延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶,

并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房

屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委

托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管

理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元

人民幣（約合三個月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱

保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定辦公樓交

還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方

應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后

才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生

效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保

證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方

有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事

業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》

及《管理公約》的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物

業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理

公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的.具體費用和付費方法按《物業(yè)

管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天

內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所

定辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的辦公樓《入住通知書》后

30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃

場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦

公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變

其所租用辦公樓用途；乙方保證在此辦公樓內(nèi)從事的項目不會對

周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲

方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方

違約責(zé)任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供

水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停

車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損

壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。

第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五

條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同

意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲

方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不

影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)

原狀，并承擔(dān)全部費用。

第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)

系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公

樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分

收回。

第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）

筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物

業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時，

必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施

作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)

責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或

存放在辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)

解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得

甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其

保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等

額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出

租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理辦

公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查辦公樓及其設(shè)施是否

完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日

的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還

乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月

內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于

辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙

方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃

期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通

知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿后無

法按照本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需

按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,

構(gòu)成違約：

1、未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定辦公樓;

2、未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)

器設(shè)備損壞；

3、違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一

的，構(gòu)成違約：

1、損壞各類配套設(shè)施；

2、因其對辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常

使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；

3、未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方；

4、未按期支付租金及其它費用；

5、未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐的

6、違反本合同其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約

金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1、日違約金為300元人民幣；

2、違約天數(shù)二違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷

天數(shù)；

3、違約金金額二日違約金—違約天數(shù)。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約

方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損

失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)

威的第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天

內(nèi)償付；違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠

償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾

期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金

額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超

過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回辦公樓并不退還保證金,

乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于刀可抗力致使本合同不能按

約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，

并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不

能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不

可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部

分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行

達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代

表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二

份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章:________________________

乙方：________________________

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章:________________________

簽署日期：________________________

簽署地點：________________________

公司租賃合同4

甲方：

乙方（承租人）：

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著

平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況

1、甲方愿將位于，建筑面積約為（nf）平方米，租給乙方，

作為住所（經(jīng)營場所）使用。

2、該房屋租賃使用期自年月日止，共計年。

二、租賃費用

甲方于20年月日前向乙方交付該房屋（交房日），租期為

年，年月日至/年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)

系C

2、房屋租賃期間，產(chǎn)生有關(guān)的'稅、費及正常發(fā)生的水、電、

氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方自行辦理和承擔(dān)費用。

3、乙方若將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用，需提

前征得甲方同意，并開具相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以配合。

四、本租賃協(xié)議一式二份，各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生

效。

甲方：

乙方：

簽約日期：年月日

公司租賃合同5

甲方：招金礦業(yè)股份有限公司##褥礦

乙方：#####礦山工程有限公司

為了充分發(fā)揮設(shè)備效能，提高設(shè)備使用效益，明確乙方所用

甲方設(shè)備的責(zé)任甲乙雙方簽定如下設(shè)備合同條款，信守執(zhí)行。

一、租賃設(shè)備名稱：

#########

二、租賃設(shè)備保證金

在簽訂本合同的同時，乙方需向甲方交納租賃設(shè)備保證金元。

（保證金數(shù)額不低于設(shè)備原值的30%）

三、使用費及支付

乙方租賃甲方的設(shè)備，所有費用（包括設(shè)備租賃費、折舊費、

維修費等等）均由乙方負(fù)責(zé)，甲方從每月結(jié)算工程款中扣除。（每

月的設(shè)備租賃費不得低于設(shè)備的折舊費）

四、甲方的'權(quán)利義務(wù)

1、甲方對設(shè)備有所有權(quán)，對于租賃給乙方設(shè)備，甲方有監(jiān)管、

調(diào)配、檢查、收回的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)對乙方租賃設(shè)備期間所產(chǎn)生的設(shè)備事故進(jìn)行調(diào)查

和處理權(quán)。

3、乙方不合理使用設(shè)備造成設(shè)備的毀損滅失，甲方有權(quán)要求

乙方賠償。

4、甲方有對設(shè)備設(shè)施的折舊、承包費用分?jǐn)偨o乙方的權(quán)利。

5、根據(jù)生產(chǎn)需要，甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)良的設(shè)備、設(shè)施，

原則上施工隊使用設(shè)備全部由施工隊自行購買。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、對甲方出租給乙方的設(shè)備，乙方有使用權(quán)。

2、乙方對損壞的設(shè)備，有維修或更換備品備件的義務(wù)。

3、乙方要按時對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)保養(yǎng)并承擔(dān)費用。

4、乙方必須執(zhí)行并服從礦部設(shè)備、設(shè)施的管理使用與維修的

各項規(guī)章制度。

5、在設(shè)備使用中發(fā)生重大設(shè)備事故，按事故責(zé)任大小和直接

經(jīng)濟(jì)損失額，甲方對乙方根據(jù)責(zé)任情況進(jìn)行扣款。

6、如承包過程中由于生產(chǎn)問題致使設(shè)備、設(shè)施閑置，乙方不

得私自拆卸設(shè)備上的部件。

7、租賃設(shè)備乙方使用完畢歸還給甲方，由甲方機(jī)電供應(yīng)科等

單位共同進(jìn)行驗收，驗收合格確認(rèn)無損壞后，甲方收回。

六、附則

1、本合同的有關(guān)事項解釋權(quán)招金礦業(yè)股份有限公司―礦。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報公司設(shè)備能源

部備案一份，各份的法律效力相同。

3、本合同甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：招金礦業(yè)股份有限公司##褥礦

授權(quán)代表：

乙方：#####礦■山工程有限公司

授權(quán)代表：

公司租賃合同6

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利

的原則，為明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，雙方就

一、租賃數(shù)量:_______O

二、車輛相關(guān)信息：

車輛型號：車架號碼：牌照號

碼:制造商:O

制造日期:o

三.租賃期限：從

租賃期限自車輛進(jìn)入承租人指定的收貨地點并經(jīng)驗

收合格交付承租人之日起計算。

四.驗收地點和方法

1.交貨時間：o

2.交貨地點:o

3.驗收方式：相關(guān)部門檢查相關(guān)手續(xù)（行駛證、車輛購置附加

費、車輛保險、車輛年審、車載工具等）。）和車輛的'實際狀況。

出租人必須確保租賃車輛手續(xù)完備，狀況良好。

五、租賃費和結(jié)算方式

L租賃價格：每月租賃費為人民幣

2.結(jié)算方式：承租方在出租方車輛交付使用后一個月向出租

方支付上月租金，此后每月結(jié)算支付一次，結(jié)算時出具租賃行業(yè)

正式發(fā)票。

3.結(jié)算不足一個月的，按日計算（日平均租金二月租金/???天）。

六，出入現(xiàn)場的費用

出租人負(fù)責(zé)車輛的正常年檢費用、保險及國家要求的其他相

關(guān)手續(xù)和行駛證，并負(fù)責(zé)將車輛運送至承租人指定的接收地點，

費用由出租人承擔(dān)。租賃結(jié)束時，出租人負(fù)責(zé)駕駛車輛

七、燃料、動力和維修

承租方使用車輛期間使用的燃料（汽油和柴油）應(yīng)由承租方提

供。出租人應(yīng)承擔(dān)車輛正常維護(hù)、修理、處理違章和交通事故所

發(fā)生的一切費用。

八、汽車保管

承租人應(yīng)妥善保管租賃車輛。因承租方保管或駕駛不當(dāng)造成

車輛損壞或各種證件丟失的，承租方應(yīng)按保險公司的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠

償出租方。（此金額不包括自駕車和自駕車輛）

九.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提

交鄭州仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十、本合同一式四份，兩份正本，兩份副本，雙方各執(zhí)兩份

正本，兩份副本，簽字蓋章后生效。

承租人：出租人：

法定代表人:O

授權(quán)代理

人:_________________________________________________________

聯(lián)系人:聯(lián)系人：O

傳真:傳真:。

電話:O

開戶行:O

賬號：O

在

公司租賃合同7

甲方：

乙方：

為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲、

乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方主輛的有關(guān)事項，自愿簽訂

本合同。

第一條：租車方式

乙方每次租用甲方車輛時，應(yīng)提前通知甲方，并告知往返時

間、起止地點等。

甲方接到乙方訂車通知后，如無異議，應(yīng)根據(jù)乙方要求及時

安排車輛。

第二條：結(jié)算方式

乙方給予甲方的租車費為元/輛次。

每次租車運程完成后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)將租車費結(jié)與甲方。

乙方如逾期不付或付不清的，每超一日甲方按租車費總額或余額

的1%收取滯納金。如乙方長期不付或付不清的，甲方可按相關(guān)法

律程序辦理。

第三條：甲方的、權(quán)利、義務(wù)

1、甲方向乙方提供的承運車輛應(yīng)經(jīng)公安、交通等部門檢驗?zāi)?/p>

審合格，足額辦理乘坐人險、第三者責(zé)任險等保險手續(xù)。

2、甲方在出車前，要認(rèn)真檢查車輛性能，確保車況良好，配

備齊全，達(dá)到安全行駛要求，并保持車輛內(nèi)外清潔衛(wèi)生。

3、駕駛?cè)藛T必須證照齊全、合格有效；應(yīng)有良好的服務(wù)態(tài)度，

儀表大方，舉止文明，盡職盡責(zé)。

4、甲方如不能按照約定時間提供承運車輛，應(yīng)提前通知乙方。

第四條：乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、負(fù)責(zé)為甲方提供租車起止地點、線路、往返時間等。

2、乙方人員應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)游客文明旅游、文明乘車。

3、應(yīng)當(dāng)告知游客隨身攜帶貴重物品，不得放置于車內(nèi)。

4、乙方如不能按照約定時間使用承運車輛，應(yīng)提前通知甲方0

第五條：安全行車及救助

1、堅持安全操作、安全行駛，合理掌握車速，確保行車安

全和游客的人身、財產(chǎn)安全；不得搭乘無關(guān)人員。

2、對于突患急病、遇險受傷的游客，甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)盡力

救助。

3、一旦發(fā)生交通事故，甲乙雙方應(yīng)按交通法規(guī)和安全管理

規(guī)定，及時報警、保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷者，配合有關(guān)部門妥善處理

事故。

第六條：違約責(zé)任

1、因甲方原因發(fā)生安全事故、拋錨、車輛被查扣等造成的經(jīng)

濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在使用車輛時，不得超員。甲方有權(quán)提出異議，由此

造成的損失，由乙方承擔(dān)。

第七條：其它約定：

第八條：爭議解決

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議、糾紛，雙方應(yīng)本著友好合

作的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向駐馬店市仲裁委員會

提出仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

第九條：合同效力

本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。未盡

事宜，雙方協(xié)商解決。本合同有效期自年月日至年月日。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后，自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年—月―

0

公司租賃合同8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于單元出租給乙方居住使用，租期期限自年

月日至年月日，共計個月。

二、本房屋年租金為人民幣元，一次性付清。

三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其他由乙方居住而產(chǎn)

生的.由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。不得擅自將房

屋轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回

該房屋租賃權(quán)，并沒收所有的租賃費及押金。

四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，如出

現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征

得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋

設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前1個月向

甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

六、租賃期間，任何一方提出終止，需提前一個月對方。

七、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請

由當(dāng)?shù)厝嗽褐俨谩?/p>

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日

生效。

甲方：

乙方：

年月日

公司租賃合同9

甲方：___________________

乙方：___________________

一、房屋租賃的位置用及用途

位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為—公司注冊及

辦公使用O

二、租期

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動甲方

有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還。

4、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例甚發(fā)生火災(zāi)事故所造成的‘一

切損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故

均由乙方承擔(dān)。

7、消防、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、租賃期滿或合同解除7.叫笊詞背紛呷咳嗽奔笆夷謔粲謫

曳降娜可楊T鍥貳搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方

放棄所有權(quán)由甲方處理。

七、不可抗力

合同期內(nèi)甚遇不可抗力之事情翠合同無法履行本合同自動解

除包括國家征收土地等良遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不

承擔(dān)責(zé)任甚國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)甚。方人為造

成房屋破損乙方自己維修。

九、其他

本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

公司租賃合同10

出租方（甲方）

電話：

地址：

承租人（乙方）

電話：

地址：

甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方辦公使用，甲乙雙方根據(jù)房屋租

賃的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵守:

第一條甲方租賃的辦公樓地址為328平方米。

第二條租賃期限自年月日起至年月日止。

第三租金及租金支付方式：

1.租金40元/畝，即月租金13_0元（大寫：壹萬叁仟壹佰貳

拾元整），乙方每三個月支付一次租金，在租金到期前10天支付。

兩年后租金每年上漲5%o

2.房屋裝修期限為2個月，即房屋計算期限為（月），20—年。

第四條物業(yè)費、水電費、取暖費、維修費及其他費用的繳納

辦法：

L物業(yè)費每月標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/itf：乙方每月自行向物業(yè)部繳

納；

2.水電費用（包括分?jǐn)偅┯梢曳矫吭伦孕邢蛭飿I(yè)部繳納；

3.電話費和寬帶費：乙方自行申請并支付；

4.維護(hù)費用：在租賃期內(nèi)，如因非乙方原因造成與房屋質(zhì)量有

關(guān)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，以保證乙方的正常使用，所需

費用由甲方承擔(dān)..

第五條雙方的'權(quán)利和義務(wù)：

L甲方保證所提供的房屋及相關(guān)證明的真實性和合法性，以

保證所出租房屋的真實性和合法性以及房屋的正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)證明，并協(xié)助乙方

辦理營業(yè)執(zhí)照。

3.任何一方要提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方,

合同才能解除。

4.乙方必須按合同約定支付租金等費用，無故拖欠的，甲方

有權(quán)收回房屋。

5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如

確有必要，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方故意損壞租賃物及其設(shè)

備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀°

6,租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好

無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合出

租（自然折舊除外）。

7.乙方保證甲方出租的房屋將用亍辦公用途，遵守中華人民

共和國的法律法規(guī)和北京市政府的政策，不進(jìn)行非法經(jīng)營。

第六條本合同期滿后，如甲方出租的房屋需要繼續(xù)出租，乙

方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；租金可隨社會

物價指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整，但需征得乙方同意。

第七條免責(zé)條件：因地震、洪水等自然災(zāi)害等不可抗力造成房

屋損壞，給雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合

同具有同等效力。

因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決,

協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，租賃期滿后終止。本合

同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租人（甲方）承租人（乙方）

簽名（蓋章）簽名（蓋章）

簽名時間：

公司租賃合同11

出租方：有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_______________

電話：________________

承租方：有限公司

營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________

電話：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租

方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的

有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平

等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房

一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。

1.租賃廠房

1.出租方將位于的廠房或倉庫（以下簡

稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為平方米。

2.本租賃物的功能為,包租給承租方使用。如

承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需

辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功

能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。

3?本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2.租賃期限

1.租賃期限為一年，即從年—月—日起至年

—月一日止。

2.租賃期限屆滿前—個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方

將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租

方有優(yōu)先權(quán)。

3.交付

1.在本出租合同生效之日起—日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀

交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交

付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照

片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。

4、租賃費

4.1租賃保證金

1.本出租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣

元（大寫：）

4.2租金

L租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元。

4.3物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費

1.供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)應(yīng)辦，因辦理供電增容所需

繳納的全部費用由承租方承擔(dān)。

5、租賃費支付

5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保

證金人民幣元，租賃保證金的余額將于—月—日—日前

向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方

交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一

切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合

同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保

證金。

5.2承租方應(yīng)于每月一號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,

并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其

它支付方式支付。

1.出租方開戶行：______________

2.帳號：______________

3.承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金

額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的.

5.3承租方應(yīng)于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向出

租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯

納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的

5.4本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因

供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。

承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。

6、租賃物轉(zhuǎn)讓

1.在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),

出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租

方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

7、維修保養(yǎng)

7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租

方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合

同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租

方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2承租方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對

各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的

隱患。

7.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)

造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。

8、防火安全

8.1承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條

例》以及有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，

由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓

宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含

電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火

安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安

全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給

予同意。

9、

L保險責(zé)任

2.在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并負(fù)責(zé)購

買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）若承

租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承

擔(dān)。

10、物業(yè)管理

10.1承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之

日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交

還給出租方。如承租方歸還租賃物時無清理雜物，則出租方對清

理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。

10.2承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、

江蘇省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違

反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周

圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

11、裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須

事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)出租方同意，同時

須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分

及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租

方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔(dān)。

11.2如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影

響的二則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無

權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。

12、轉(zhuǎn)租

1.經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)

租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租

金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改

變。

2.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過承租方對出租方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，

承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方

與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同

的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租

約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署

的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的—日內(nèi)交出租方存檔。

5、無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生

的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。

6、承租方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由承租方負(fù)責(zé)。

13、合同解除

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過

1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租

方未支付有關(guān)款項，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)

設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的

損失）由承租方全部承擔(dān)。

13.2若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方

有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以

傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本

合同自動終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受

轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方

將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)

生的全部費用。

13.3未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承

租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢

以下手續(xù)，方可提前解約：

1）向出租方交回租賃物；

2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)

月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)

后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

14、免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣?/p>

為導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合

同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，

并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部

分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可

抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,

則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

15、合同終止

1.本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)

議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并

將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出

租方加倍支付租金，但出租方有權(quán)書面通知承租方其不接受雙倍

租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，

且不負(fù)保管責(zé)任。

16、廣告

1.若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府

的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報出租方備案。

2,若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租

方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

17、有關(guān)稅費

1.按國家當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，因不合同繳納的印花稅、登記

費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人、承

租方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。

18、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；出

租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛

號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日

后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

19、爭議解決

L本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)日雙方協(xié)商解決；或可提交

蘇州市仲裁委員會仲裁。

20、其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

20.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃

保證金款項后生效。

出租方（印章）授權(quán)代表（簽字）

承租方（印章）授權(quán)代表（簽字）

簽訂時間：年—月—日

公司租賃合同12

出租方：承租方：

（以下簡稱甲方）（以

下簡稱乙方）

一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。

三、雙方約定半年租金共計元，有關(guān)城建費、衛(wèi)生費、安全

保衛(wèi)費等管理費均由乙方負(fù)責(zé)繳納。型、電、圍墻、門均由乙方

自理。

四、租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全

責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護(hù)費用由乙方

承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的、除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方

提前收回租房，應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退還甲方;

如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不

得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財

產(chǎn)，退租時應(yīng)自行拆回C

六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個月向甲方

申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件

下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應(yīng)給予甲方共用，

不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時送交—公司，每超一天按30%

收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙

方簽字蓋章后立即生效。

甲方：乙

方：

代表（簽名）

代表（簽名）

年月日年月E

公司租賃合同13

甲方（出租方）__________________________________

乙方（承租方）：_________________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方

租用其房租事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市

__________________________________________________出租給乙

方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

___________________平方米。

二、租賃用途

1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

1、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅

自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1、該房租租賃期共個月，自年月

0起至年月0止O

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面

意向，重新簽訂租賃和同。

四、租金及支付方式

1、該房租月租金為人民幣元。（大寫：

____________________）o

2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后

用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前

______________日支付。

五、其他費用

1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費

口物業(yè)管理費口租金稅費口,由乙方按有關(guān)規(guī)定

自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清

費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定

結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退

還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)

愛護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不

當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_____________________

家具如下：_____________________

七、轉(zhuǎn)租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租

賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分

或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止E期

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義

務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也

應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合

同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行，或

水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)

重影響正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，

乙方未予以糾正的.；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同

不能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷,

或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、

法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主

動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除

本合同(1條)第(4),第⑸款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)有另一方負(fù)

責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合

同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,

且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法

違章活動的；

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵

付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，

則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若

支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想

乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)

計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,

如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

H、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等