酒店經(jīng)營管理合作合同協(xié)議鑒于甲方擁有位于[酒店詳細地址]的酒店（以下簡稱“酒店”）的全部或部分資產(chǎn)，并希望聘請乙方進行專業(yè)化經(jīng)營管理；鑒于乙方擁有專業(yè)的酒店管理團隊和豐富的酒店運營經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托對酒店進行經(jīng)營管理；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就合作經(jīng)營酒店事宜，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作標的雙方同意合作經(jīng)營位于[酒店詳細地址]的酒店（以下簡稱“合作酒店”）。合作范圍包括但不限于合作酒店的日常運營管理、市場營銷、銷售、人力資源（乙方負責建立組織架構、制定政策、進行招聘培訓考核，最終勞動關系由乙方或雙方根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)協(xié)商處理）、財務管理（乙方建立財務體系進行成本控制預算管理編制報告，甲方保留最終審批權）、設施設備維護（日常維護保養(yǎng)及大修計劃由乙方制定，大修項目需經(jīng)甲方批準）、品牌形象維護及推廣等。第二條合作期限本協(xié)議合作期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在合作期限屆滿前[]個月，書面協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行約定。第三條雙方主要權利與義務甲方的權利與義務：1.甲方擁有合作酒店資產(chǎn)的所有權。甲方有權對合作酒店的重大事項進行最終決策，包括但不限于：批準年度經(jīng)營預算、決算；決定大額資本性支出（單項金額超過[]萬元人民幣的支出）；決定合作酒店品牌形象的重大變更；決定合作酒店的組織架構調(diào)整及高級管理人員的聘任或解聘；決定合作酒店資產(chǎn)的處置等。2.甲方有權按照本協(xié)議約定，定期審閱乙方提交的合作酒店財務報告、經(jīng)營報告及審計報告，并監(jiān)督乙方管理團隊的工作情況。3.甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付管理費或收益分成。4.甲方應向乙方提供合作酒店符合經(jīng)營條件的場所、必要的設施設備，并確保其權屬清晰無瑕疵。5.甲方應負責處理合作酒店經(jīng)營管理過程中涉及的外部關系協(xié)調(diào)，如與政府相關部門的聯(lián)絡、重要客戶的接待等，為乙方履行管理職責提供必要的支持。6.甲方應保證乙方及其授權的管理團隊在合作酒店內(nèi)擁有履行管理職責所需的辦公場所和必要的工作條件。乙方的權利與義務：1.乙方按照本協(xié)議約定，獲得對合作酒店的經(jīng)營管理權，并負責合作酒店的整體運營管理工作。2.乙方應組建專業(yè)的管理團隊負責合作酒店的具體管理工作，并建立完善的酒店運營管理體系和規(guī)章制度。3.乙方應制定合作酒店的中長期經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營計劃、財務預算，并提交甲方審閱。乙方應按照經(jīng)營計劃有效開展各項經(jīng)營業(yè)務，努力提升合作酒店的經(jīng)營業(yè)績和品牌形象。4.乙方負責合作酒店的市場營銷、銷售推廣、客戶關系維護、預訂管理及會議服務等業(yè)務，確保合作酒店客房出租率和經(jīng)營收入。5.乙方負責合作酒店的日常財務管理，建立清晰的內(nèi)部核算體系，有效控制各項經(jīng)營成本，并定期向甲方提交財務報告及經(jīng)甲方指定的會計師事務所審計的年度財務報告。6.乙方負責合作酒店日常運營所需的員工招聘、培訓、績效考核及員工關系管理等事宜。乙方應遵守國家及當?shù)赜嘘P勞動法律法規(guī)，依法保障員工合法權益。雙方應就員工勞動關系的具體歸屬協(xié)商確定，并明確相關責任。7.乙方負責合作酒店日常運營所需的設施設備的維護保養(yǎng)，并定期進行檢查，建立完整的大修保養(yǎng)計劃提交甲方批準后執(zhí)行。因乙方管理不當造成的設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.乙方有權在合作酒店及對外宣傳材料中使用甲方提供的酒店品牌名稱、商標、標識等，并應維護良好的品牌形象。9.乙方應履行保密義務，對其在合作過程中了解的甲方的商業(yè)秘密、合作酒店的經(jīng)營信息、客戶資料等負有保密責任，不得向任何第三方泄露或用于合作目的之外。第四條財務安排1.合作款項的支付方式：本協(xié)議項下的合作款項采用以下第[]種方式支付：（1）管理費模式：甲方每月[]日向乙方支付固定管理費人民幣[]元（大寫：[]元整）。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：[]，賬戶名：[]，賬號：[]。（2）收益分成模式：乙方可從合作酒店的部分營業(yè)收入或利潤中按約定比例獲得分成。具體計算方法為：[詳細描述計算基數(shù)和分成比例，例如：按合作酒店除客房基礎房價之外的餐飲、會議、其他收入（扣除相應成本后）的毛利潤的[]%進行分成]。分成款項按[]（月/季）結算，結算周期結束后[]個自然日內(nèi)支付。計算基數(shù)的確認及分成款項的支付均以經(jīng)甲方審閱或批準的財務報告為依據(jù)。（3）固定報酬加收益分成模式：甲方每月向乙方支付固定管理報酬人民幣[]元（大寫：[]元整），同時按上述收益分成模式另行計算并支付收益分成。2.財務核算與審計：乙方負責合作酒店的日常財務核算，建立獨立的財務賬簿。甲方有權隨時查閱合作酒店的財務賬簿及相關經(jīng)營資料。每年[]月[]日前，乙方應向甲方提交上一年度的財務報告。合作雙方共同委托[]會計師事務所（或約定由甲方/乙方指定）對合作酒店進行年度財務審計，審計費用由[]承擔。審計報告需經(jīng)雙方確認，作為財務結算和支付合作款項的依據(jù)。3.成本費用承擔：合作酒店在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資、員工福利、日常物料消耗、能源費用、市場營銷費用等，除已包含在管理費或固定報酬中的項目外，原則上由乙方在經(jīng)營過程中直接列支，并納入成本核算。大額采購或支出需事先獲得甲方批準。第五條管理與決策機制1.設立合作經(jīng)營管理委員會（以下簡稱“管委會”），由甲方代表[]名、乙方代表[]名組成，共同負責合作酒店的重大經(jīng)營管理決策。管委會需經(jīng)雙方代表過半數(shù)同意方能作出決議。2.乙方負責合作酒店的日常運營管理，組織實施管委會批準的經(jīng)營計劃和各項管理制度。甲方對乙方的日常管理行為進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常經(jīng)營工作。3.以下事項由管委會（或甲方，根據(jù)上述比例決定）最終決策：（1）合作酒店的年度經(jīng)營計劃和預算方案；（2）合作酒店年度財務預算、決算方案；（3）合作酒店大額資本性支出計劃；（4）合作酒店重要人事任免（如總經(jīng)理、部門經(jīng)理等，具體范圍：[]）；（5）合作酒店品牌、標識、服務標準等的重大調(diào)整；（6）合作酒店對外重大合作或融資活動；（7）合作酒店年度經(jīng)營報告的編制與確認；（8）本協(xié)議約定的其他重大事項。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若甲方未能按時足額支付管理費或收益分成，每逾期一日，應按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權暫停履行相應的管理義務，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行管理職責，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行管理職責，導致合作酒店經(jīng)營狀況嚴重惡化（如連續(xù)[]個月入住率低于[]%，或經(jīng)營虧損達到[]元人民幣），甲方有權要求乙方限期整改。整改期滿后仍未改善的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。5.雙方任何一方單方解除本協(xié)議的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱]個月管理費（或按協(xié)議約定計算一個周期的收益分成）的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[]（例如：合作酒店所在地有管轄權的人民法院）提起訴訟。第九條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址、電話或郵箱的通知，視為有效送達。第十條協(xié)議的變更與解除1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方解除本協(xié)議，應提前[]日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理合作酒店的經(jīng)營事宜，進行財產(chǎn)清算。第十一條其他1.本協(xié)議構成雙方就合作經(jīng)營酒店事宜達成的完整協(xié)議，取