樓宇智能化改造協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方進(jìn)行樓宇智能化改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述與目標(biāo)1.1項(xiàng)目名稱：樓宇智能化改造項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[具體樓宇地址]的[樓宇名稱或編號(hào)]。1.3改造范圍與內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)上述樓宇進(jìn)行智能化改造，具體包括但不限于以下系統(tǒng)、子系統(tǒng)和區(qū)域的升級(jí)、新增或整合：（1）智能照明系統(tǒng)：包括公共區(qū)域智能照明控制、辦公區(qū)域智能照明控制等。（2）智能暖通空調(diào)（HVAC）系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)對(duì)空調(diào)送回風(fēng)溫度、新風(fēng)量的智能控制與監(jiān)測(cè)。（3）能耗監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)：部署能耗監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)水、電等主要能源的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)與分析。（4）安防監(jiān)控系統(tǒng)：升級(jí)或新增高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、紅外入侵探測(cè)器、視頻對(duì)講系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)全域視頻監(jiān)控和訪客管理。（5）智能門禁與訪問(wèn)控制：安裝或升級(jí)智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)主要出入口及重要區(qū)域的人員進(jìn)出管理。（6）環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：在公共區(qū)域安裝溫濕度、空氣質(zhì)量等傳感器，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。（7）緊急呼叫系統(tǒng)：在公共區(qū)域及特定位置設(shè)置緊急呼叫按鈕，并與管理平臺(tái)聯(lián)動(dòng)。（8）基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：根據(jù)智能化需求，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)布線、無(wú)線AP覆蓋等升級(jí)。（9）管理平臺(tái)/控制中心：搭建集成化智能樓宇管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各子系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)控和管理。（10）用戶界面：開(kāi)發(fā)或配置移動(dòng)APP及Web管理界面，方便用戶和管理人員操作。（11）其他：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，例如：停車管理、電梯控制等]。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)本次智能化改造，旨在提升樓宇的能源管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本；增強(qiáng)樓宇的安全防范能力，保障人員財(cái)產(chǎn)安全；優(yōu)化樓宇的智能化管理水平，提升租戶或用戶的舒適度和滿意度。具體量化目標(biāo)包括：力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)整體能耗下降[具體百分比]%，關(guān)鍵區(qū)域無(wú)人職守，響應(yīng)突發(fā)事件時(shí)間縮短至[具體秒數(shù)]秒內(nèi)等。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款：本項(xiàng)目的整體改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的智能化改造項(xiàng)目所提供的所有設(shè)備、軟件、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、技術(shù)支持、保修服務(wù)等全部費(fèi)用，以及相應(yīng)的稅費(fèi)（如適用）。2.2價(jià)格說(shuō)明：合同總價(jià)款已包含乙方提供的所有智能化系統(tǒng)設(shè)備（品牌型號(hào)以實(shí)際到場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）、軟件平臺(tái)、系統(tǒng)接口開(kāi)發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)（包括甲方指定操作及管理人員）、必要的文檔資料（含電子版和紙質(zhì)版）以及[合同期限]年的免費(fèi)保修服務(wù)。2.3支付方式：本合同總價(jià)款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）合同簽訂生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為預(yù)付款。（2）乙方完成所有設(shè)備到貨并完成基礎(chǔ)布線工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。（3）項(xiàng)目按合同約定的日期全部完成，通過(guò)初步驗(yàn)收后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。（4）項(xiàng)目通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，乙方交付所有最終資料并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款中剩余的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。2.4支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：[乙方全稱]開(kāi)戶銀行：[乙方開(kāi)戶行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述賬戶。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地具備必要的施工條件，如水源、電源接入點(diǎn)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）指定一名項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通、協(xié)調(diào)工作，并代表甲方進(jìn)行相關(guān)確認(rèn)。（3）按照本協(xié)議第二條約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)、足額支付合同款項(xiàng)。（4）負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的必要資料，包括但不限于樓宇竣工圖紙、結(jié)構(gòu)圖、現(xiàn)有管線圖、強(qiáng)電弱電系統(tǒng)圖、權(quán)屬證明等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。若因甲方提供資料不全或錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（5）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試等工作提供必要的配合與便利，包括但不限于協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)間、提供臨時(shí)設(shè)施等。（6）負(fù)責(zé)組織或參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，并按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議第一條約定的改造范圍、內(nèi)容和本項(xiàng)目目標(biāo)，在約定的工期內(nèi)完成所有智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)（如需）、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、布線、系統(tǒng)集成、調(diào)試、測(cè)試及優(yōu)化工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)要求。（2）保證所提供的一切設(shè)備均為全新的、符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、具有合法來(lái)源和銷售許可的產(chǎn)品，其技術(shù)性能和質(zhì)量應(yīng)滿足合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如有特殊要求，需事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。（3）指派一名經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及必要的技術(shù)人員組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體實(shí)施、管理和協(xié)調(diào)工作，并保持與甲方的有效溝通。（4）負(fù)責(zé)完成所有安裝工程的施工，遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。因乙方原因造成的場(chǎng)地或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）負(fù)責(zé)完成所有智能化系統(tǒng)的調(diào)試工作，確保各系統(tǒng)功能正常，性能穩(wěn)定，達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。（6）負(fù)責(zé)向甲方指定的操作和管理人員提供全面的技術(shù)培訓(xùn)，使其能夠熟練操作系統(tǒng)和管理平臺(tái)。（7）負(fù)責(zé)向甲方交付所有與本項(xiàng)目相關(guān)的竣工資料，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件（電子版）、設(shè)備清單及合格證、安裝竣工圖、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)、系統(tǒng)說(shuō)明、測(cè)試報(bào)告等一套完整的紙質(zhì)及電子文檔。（8）在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對(duì)所提供的設(shè)備和相關(guān)系統(tǒng)承擔(dān)免費(fèi)維修、更換（因非人為損壞）的責(zé)任，并提供7x24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。（9）對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度4.1項(xiàng)目周期：本項(xiàng)目的總體工期自本協(xié)議簽訂之日起至最終驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為[具體天數(shù)]日歷天。具體起止日期為：[起始日期]至[終止日期]。4.2關(guān)鍵里程碑：（1）設(shè)計(jì)階段（如需）：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審核并反饋意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)修改后提交最終設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。（2）設(shè)備采購(gòu)與到貨：乙方應(yīng)于[具體日期]前完成所有設(shè)備的采購(gòu)，并按照施工計(jì)劃分批次將設(shè)備運(yùn)抵項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。主要設(shè)備應(yīng)于[具體日期]前到場(chǎng)。（3）安裝與布線階段：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成所有線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝工作。（4）系統(tǒng)調(diào)試與集成：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成所有子系統(tǒng)的調(diào)試和系統(tǒng)集成工作。（5）初步驗(yàn)收：乙方完成調(diào)試后，應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。（6）整改階段：如初步驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。（7）最終驗(yàn)收：項(xiàng)目通過(guò)初步驗(yàn)收后，乙方按要求完成所有收尾工作，并在[具體日期]前申請(qǐng)最終竣工驗(yàn)收。4.3進(jìn)度延誤：因不可抗力或甲方原因（如未能及時(shí)提供必要場(chǎng)地、資料或配合）導(dǎo)致乙方延誤進(jìn)度，工期相應(yīng)順延。因乙方自身原因（非甲方原因或不可抗力）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比]%的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）本協(xié)議第一條約定的改造范圍和內(nèi)容。（2）國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求及變更指令。（4）雙方簽訂的設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)或相關(guān)承諾文件。（5）乙方提供的測(cè)試報(bào)告。5.2驗(yàn)收程序：（1）初步驗(yàn)收：項(xiàng)目主體工程完成并穩(wěn)定運(yùn)行[具體天數(shù)]后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織由相關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)（如有）參加的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備安裝情況、系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)情況、基本性能指標(biāo)等。驗(yàn)收合格的，由驗(yàn)收小組出具初步驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。（2）最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方完成所有收尾工作及資料交付，并在項(xiàng)目整體穩(wěn)定運(yùn)行[具體天數(shù)]后，向甲方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織最終竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：所有系統(tǒng)功能是否滿足合同要求、系統(tǒng)運(yùn)行是否穩(wěn)定可靠、文檔資料是否齊全規(guī)范、培訓(xùn)是否到位等。驗(yàn)收合格的，由甲方出具書(shū)面最終驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甚至解除合同。5.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)論作為甲乙雙方結(jié)算款項(xiàng)、乙方履行完畢合同義務(wù)以及確定保修責(zé)任的依據(jù)。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)（保修）6.1質(zhì)量保證：乙方承諾提供的所有設(shè)備、軟件及完成的工程均符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范。6.2保修期：本項(xiàng)目的保修期為自項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，分別為：（1）核心系統(tǒng)（如管理平臺(tái)、核心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防主機(jī)等）：保修期為[具體年數(shù)]年。（2）輔助系統(tǒng)（如部分傳感器、普通照明控制、門禁讀卡器等）：保修期為[具體年數(shù)]年。（3）軟件系統(tǒng)：保修期為[具體年數(shù)]年。6.3保修范圍：在保修期內(nèi)，對(duì)于非甲方人為損壞、非不可抗力因素造成的設(shè)備硬件故障、軟件缺陷或系統(tǒng)不穩(wěn)定運(yùn)行，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)故障性質(zhì)在約定時(shí)間內(nèi)（如[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)/天/周）提供維修服務(wù)（包括遠(yuǎn)程診斷、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、部件更換等），直至問(wèn)題解決。所有維修服務(wù)均視為免費(fèi)。6.4保修期外的服務(wù)：保修期滿后，乙方仍可為甲方提供有償?shù)木S護(hù)和技術(shù)支持服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條保密條款7.1甲乙雙方確認(rèn)，在合作過(guò)程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的、與本協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)的、未公開(kāi)的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息以及其他任何形式的有價(jià)值信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）均構(gòu)成該披露方的保密財(cái)產(chǎn)。7.2接收方同意：（1）僅將保密信息用于履行本協(xié)議之目的。（2）采取不低于保護(hù)自身同類保密信息的謹(jǐn)慎程度，保護(hù)保密信息不被泄露、丟失或?yàn)E用。（3）不得向任何第三方披露保密信息，但以下情況除外：a.接收方根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求披露，且已盡到合理的通知義務(wù)。b.接收方能夠證明在披露前已從無(wú)保密義務(wù)的第三方合法獲得該保密信息。c.該保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域。（4）當(dāng)本協(xié)議終止或被解除時(shí)，接收方應(yīng)在收到書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將所有載有保密信息的載體（包括但不限于文件、資料、數(shù)據(jù)電子版等）返還給披露方，或予以銷毀，不得保留任何副本。7.3任何一方違反本條款約定，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及賠償損失。8.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款[具體百分比，例如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)（視乙方違約程度而定），并賠償由此給甲方造成的損失。8.3若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、造成安全事故、污染環(huán)境或侵犯第三方合法權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），若該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.5本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任同樣適用。第九條不可抗力9.1若任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等），導(dǎo)致無(wú)法履行或難以履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)]日）提供不可抗力事件的證明文件。9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)情況變更或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、延期履行或解除協(xié)議。9.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，例如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。10.3若選擇仲裁，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效、變更與解除11.1本協(xié)議自甲乙雙方授