聘用2025年建筑工程監(jiān)理合同協(xié)議鑒于業(yè)主方（以下簡稱“業(yè)主”）擬建設(shè)位于[具體地點(diǎn)]的[具體工程名稱]（項(xiàng)目編號：[項(xiàng)目編號]）工程（以下簡稱“本工程”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)（以下簡稱“監(jiān)理方”）對本工程實(shí)施監(jiān)理。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3工程規(guī)模：[建筑面積/結(jié)構(gòu)類型/其他描述]1.4工程編號：[項(xiàng)目編號]1.5工程設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]1.6工程總承包單位（如有）：[總承包單位名稱]1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]1.8工程計(jì)劃開竣工日期：計(jì)劃開工日期[具體日期]，計(jì)劃竣工日期[具體日期]第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理范圍為本工程的[全過程/施工階段/或其他階段]監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1質(zhì)量控制：監(jiān)理方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及工程承包合同，對工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，包括但不限于：(a)審查承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中的質(zhì)量保證體系及措施是否符合要求；(b)檢查進(jìn)入施工現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及實(shí)物是否符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；(c)對工序質(zhì)量、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；(d)參與隱蔽工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)提出處理意見；(e)審核承包單位提交的質(zhì)量保修書；(f)參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。2.2.2進(jìn)度控制：監(jiān)理方應(yīng)依據(jù)經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)的工程總進(jìn)度計(jì)劃及承包單位提交的年、季、月、周進(jìn)度計(jì)劃，對工程實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和分析，包括但不限于：(a)審查承包單位提交的工程進(jìn)度計(jì)劃及其保證措施；(b)定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析；(c)及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度的因素，并要求承包單位采取糾正措施；(d)協(xié)調(diào)業(yè)主方、承包單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，以保障工程順利進(jìn)展；(e)審核工程延期申請，并提出處理意見。2.2.3投資控制：監(jiān)理方應(yīng)依據(jù)工程承包合同及經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)的工程預(yù)算，對工程投資的使用進(jìn)行控制，包括但不限于：(a)審核承包單位提交的工程量清單及支付申請；(b)參與工程計(jì)量和支付工作，確保支付金額與工程量及合同約定相符；(c)審核工程變更的計(jì)價(jià)，并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)；(d)協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行工程結(jié)算及竣工決算；(e)協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行投資分析。2.2.4合同管理：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方管理工程承包合同及分包合同，包括但不限于：(a)審查分包單位的資質(zhì)及分包合同的合法性；(b)協(xié)助業(yè)主方處理合同執(zhí)行過程中的爭議；(c)管理工程變更、索賠與反索賠事宜。2.2.5信息管理：監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)建立、管理和維護(hù)工程信息管理系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地收集、整理、傳遞工程信息，包括但不限于：(a)建立監(jiān)理日志，記錄每日監(jiān)理工作情況；(b)編制監(jiān)理月報(bào)，定期向業(yè)主方匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及建議；(c)妥善保管工程相關(guān)的文件、資料及圖紙。2.2.6組織協(xié)調(diào)：監(jiān)理方應(yīng)組織或參與工程協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)業(yè)主方、承包單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，以解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.2.7安全文明施工監(jiān)督：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，包括但不限于：(a)審查承包單位提交的安全生產(chǎn)保證體系和專項(xiàng)安全施工方案；(b)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改；(c)參與安全事故的調(diào)查和處理。2.2.8竣工驗(yàn)收：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方組織工程初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，包括但不限于：(a)審查承包單位提交的竣工資料是否齊全、合格；(b)參與工程預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；(c)參與竣工驗(yàn)收，并出具監(jiān)理意見。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容提供監(jiān)理服務(wù)。3.1.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理方履行本合同約定的義務(wù)。3.1.3業(yè)主方有權(quán)審查監(jiān)理方提交的監(jiān)理報(bào)告，并可以對監(jiān)理報(bào)告提出意見。3.1.4業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程中的重大問題提交書面報(bào)告。3.1.5業(yè)主方在監(jiān)理方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.6業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬。3.1.7業(yè)主方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理方提供與本工程相關(guān)的文件、資料及信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程承包合同、工程預(yù)算等。3.1.8業(yè)主方應(yīng)尊重監(jiān)理方的獨(dú)立性，不得干預(yù)監(jiān)理方依法履行監(jiān)理職責(zé)。3.1.9業(yè)主方應(yīng)為監(jiān)理方提供必要的辦公場所和設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1監(jiān)理方有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬。3.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求業(yè)主方提供本合同約定的必要工作條件和資料。3.2.3監(jiān)理方在履行本合同約定的監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2.4監(jiān)理方應(yīng)公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，維護(hù)業(yè)主方和承包單位的合法權(quán)益。3.2.5監(jiān)理方應(yīng)建立完善的監(jiān)理工作制度，并按照本合同約定提交監(jiān)理報(bào)告。3.2.6監(jiān)理方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)的文件、資料及圖紙，并在本合同終止后按照業(yè)主方的要求進(jìn)行移交。3.2.7監(jiān)理方應(yīng)保守在履行本合同過程中知悉的業(yè)主方的商業(yè)秘密。3.2.8監(jiān)理方應(yīng)配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并保持監(jiān)理人員的穩(wěn)定。3.2.9監(jiān)理方應(yīng)指定總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，并定期向業(yè)主方報(bào)告監(jiān)理工作情況。3.2.10監(jiān)理方不得將本合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位。第四條監(jiān)理報(bào)酬與支付方式4.1本合同監(jiān)理報(bào)酬采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/按工程進(jìn)度比例]方式計(jì)取。4.2監(jiān)理報(bào)酬總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.3支付方式：(a)預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主方支付監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。(b)進(jìn)度款：自工程開工之日起，業(yè)主方按監(jiān)理方每月提交的監(jiān)理月報(bào)及業(yè)主方確認(rèn)的工程進(jìn)度，每月支付監(jiān)理報(bào)酬的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。(c)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主方支付至監(jiān)理報(bào)酬總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。(d)調(diào)整改變款：因工程變更引起的監(jiān)理工作調(diào)整，監(jiān)理報(bào)酬相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。(e)結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且費(fèi)用結(jié)算完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，業(yè)主方支付剩余的全部監(jiān)理報(bào)酬。4.4支付條件：每次支付監(jiān)理報(bào)酬前，監(jiān)理方應(yīng)提交相應(yīng)的付款申請及收款銀行賬戶信息，并經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)。4.5支付貨幣：本合同項(xiàng)下的所有支付均以人民幣支付。4.6開戶信息：業(yè)主方指定收款銀行賬戶如下：開戶名稱：[業(yè)主方開戶名稱]開戶銀行：[業(yè)主方開戶銀行]銀行賬號：[業(yè)主方銀行賬號]第五條工作期限與起止時(shí)間5.1本合同有效期為自本合同生效且監(jiān)理方接受業(yè)主方書面通知進(jìn)入施工現(xiàn)場之日起[具體天數(shù)]日/年。5.2如本工程因故暫停施工，監(jiān)理方有權(quán)暫停履行本合同約定的監(jiān)理義務(wù)，暫停期間不計(jì)入合同有效期。5.3本合同于監(jiān)理方完成本合同約定的監(jiān)理工作并經(jīng)業(yè)主方書面確認(rèn)之日終止。第六條職責(zé)分工與人員配備6.1監(jiān)理方應(yīng)任命[姓名]為總監(jiān)理工程師，[姓名]為總工程師，負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師的授權(quán)范圍包括：[具體授權(quán)范圍，如簽訂監(jiān)理合同、處理工程款支付等]。6.2監(jiān)理方應(yīng)組建符合本工程規(guī)模和要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)包括[專業(yè)數(shù)量]名專業(yè)監(jiān)理工程師和[人數(shù)]名監(jiān)理員，專業(yè)涵蓋[具體專業(yè)]等。6.3業(yè)主方應(yīng)指定[姓名]為本工程的業(yè)主方代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)系及協(xié)調(diào)相關(guān)工作。第七條監(jiān)理人員的更換與職責(zé)7.1監(jiān)理方需要更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方書面同意。新更換的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)向業(yè)主方及承包單位進(jìn)行介紹。7.2監(jiān)理方更換監(jiān)理人員后，新更換的監(jiān)理人員應(yīng)繼續(xù)履行原監(jiān)理人員未完成的職責(zé)，并保證監(jiān)理工作的連續(xù)性。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更：本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)，雙方均可解除本合同：(a)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(b)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同；(c)因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行；(d)監(jiān)理方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；(e)業(yè)主方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.3終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算。8.4費(fèi)用承擔(dān)：因變更、解除或終止本合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主方未按照本合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向監(jiān)理方支付違約金。逾期支付超過[具體天數(shù)]日的，監(jiān)理方有權(quán)暫停履行本合同約定的監(jiān)理義務(wù)，并要求業(yè)主方支付全部監(jiān)理報(bào)酬及違約金。逾期支付超過[具體天數(shù)]日，監(jiān)理方有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)及違約金。9.2監(jiān)理方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理方的賠償責(zé)任不超過本合同監(jiān)理報(bào)酬總額的[百分比]%。9.3監(jiān)理方擅自將本合同約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位的，業(yè)主方有權(quán)解除本合同，并要求監(jiān)理方支付本合同項(xiàng)下全部未付款項(xiàng)及違約金。9.4因監(jiān)理方的原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。9.5任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[工程所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，或用于本合同約定以外的目的。12.3本保密義務(wù)不因本合同的變更、解除或終止而失效。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。13.2雙方通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送的通知，在送達(dá)后即發(fā)生法律效力。13.3任何一方可以通過書面形式向?qū)Ψ皆诒竞贤休d明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送通知。通知送達(dá)后，視為送達(dá)。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同項(xiàng)下的所有