拍賣(mài)合同協(xié)議鑒于委托人愿意將其合法擁有或有權(quán)處置的以下標(biāo)的物通過(guò)拍賣(mài)方式公開(kāi)出售，拍賣(mài)人同意接受委托并組織拍賣(mài)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人有意參與競(jìng)標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣(mài)標(biāo)的物1.1標(biāo)的物描述：委托人愿意將其合法擁有或有權(quán)處置的（以下統(tǒng)稱“標(biāo)的物”）詳細(xì)描述如下：[此處詳細(xì)填寫(xiě)標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、品牌、數(shù)量、現(xiàn)狀、瑕疵說(shuō)明、權(quán)屬證明情況（如所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、股權(quán)代碼等）、存放地點(diǎn)等信息。描述應(yīng)盡可能全面、準(zhǔn)確，必要時(shí)可附文字說(shuō)明或圖示。]1.2標(biāo)的物展示：委托人/拍賣(mài)人同意在拍賣(mài)前提供標(biāo)的物展示或查看的機(jī)會(huì)。展示/查看時(shí)間：[具體日期和時(shí)間]，地點(diǎn)：[具體地址]。競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在展示/查看期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，但需自行承擔(dān)查看期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀以拍賣(mài)時(shí)展示情況為準(zhǔn)，拍賣(mài)人/委托人不再承擔(dān)標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵的保證責(zé)任。第二條拍賣(mài)方式與程序2.1拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采用公開(kāi)有償競(jìng)買(mǎi)方式。2.2拍賣(mài)時(shí)間與地點(diǎn)：拍賣(mài)活動(dòng)于[具體年]年[具體月]月[具體日]日[具體時(shí)]分在[具體地址]舉行。2.3拍賣(mài)文件：拍賣(mài)人將在拍賣(mài)前[具體時(shí)間]通過(guò)[具體途徑，如拍賣(mài)網(wǎng)站、公告欄等]發(fā)布拍賣(mài)公告，并提供拍賣(mài)圖示、拍賣(mài)品清單、拍賣(mài)規(guī)則等必要文件供競(jìng)買(mǎi)人查閱或獲取。2.4參與資格：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。參與競(jìng)買(mǎi)需向拍賣(mài)人提供有效的身份證明文件（個(gè)人身份證原件及復(fù)印件/企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等）。2.5保證金：2.5.1參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)在[具體時(shí)間]前向拍賣(mài)人繳納保證金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。保證金可以通過(guò)現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納，繳納時(shí)需注明保證金用途及競(jìng)買(mǎi)人身份信息。2.5.2保證金用于擔(dān)保競(jìng)買(mǎi)人遵守拍賣(mài)規(guī)則、承諾按時(shí)到場(chǎng)參與競(jìng)買(mǎi)（或滿足其他約定條件）、在競(jìng)得標(biāo)的物后按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款。若競(jìng)買(mǎi)人未按約定繳納保證金，其參與競(jìng)買(mǎi)的資格將被取消，已繳納的保證金不予退還。2.5.3競(jìng)得標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人，其繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該競(jìng)得標(biāo)的物的購(gòu)房款（或定金），在辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)直接抵扣。若競(jìng)得人未按合同約定支付剩余價(jià)款（如適用），拍賣(mài)人有權(quán)從其保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍有權(quán)向競(jìng)得人追償。競(jìng)得人未違約的情況下，其繳納的保證金（已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款部分）在履行完所有合同義務(wù)后，由拍賣(mài)人隨同拍賣(mài)所得款項(xiàng)一并支付給委托人。未競(jìng)得或因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致保證金不予退還的，在處理完相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用后，拍賣(mài)人應(yīng)將剩余保證金退還給該競(jìng)買(mǎi)人。2.6競(jìng)價(jià)方式：拍賣(mài)師將按照拍賣(mài)規(guī)則主持競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人可輪流出價(jià)，每次加價(jià)金額不得低于[具體金額]元。競(jìng)得最高價(jià)且符合競(jìng)得條件的競(jìng)買(mǎi)人，其出價(jià)即為最終成交價(jià)。2.7成交：拍賣(mài)師宣布最高應(yīng)價(jià)者競(jìng)得標(biāo)的物，并當(dāng)場(chǎng)制作成交確認(rèn)書(shū)，由拍賣(mài)師和競(jìng)得人（或其授權(quán)代表）簽署。成交確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)競(jìng)得人已成為買(mǎi)受人并就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)達(dá)成合意的證明。第三條成交與價(jià)款支付3.1成交價(jià)：本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的最終成交價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格可能包含/不包含[明確說(shuō)明是否包含，如稅費(fèi)、傭金等]。3.2價(jià)款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書(shū)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將上述成交價(jià)款支付至拍賣(mài)人指定賬戶。拍賣(mài)人指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)款。支付時(shí)，請(qǐng)備注“拍賣(mài)標(biāo)的物[標(biāo)的物簡(jiǎn)要描述]價(jià)款”。3.4支付后果：買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)足額支付價(jià)款。若買(mǎi)受人逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付價(jià)款的[具體百分比]向拍賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，拍賣(mài)人有權(quán)收回標(biāo)的物，并解除合同，買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)不予退還，拍賣(mài)人保留向買(mǎi)受人追究違約責(zé)任的權(quán)利。第四條標(biāo)的物交付與轉(zhuǎn)移4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于[具體時(shí)間]前，或根據(jù)拍賣(mài)人/委托人的另行安排，在[具體地點(diǎn)]接收標(biāo)的物。4.2交付方式：標(biāo)的物的交付方式為[自提/拍賣(mài)人代辦運(yùn)輸?shù)萞。如為代辦運(yùn)輸，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由[買(mǎi)受人/委托人]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[具體約定或另行協(xié)商]。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物自[選擇一項(xiàng)：交付給買(mǎi)受人時(shí)/買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款時(shí)]起，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物的所有權(quán)自[選擇一項(xiàng)：交付給買(mǎi)受人時(shí)/買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款時(shí)]起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.5交付費(fèi)用：除本合同另有約定外，標(biāo)的物交付過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由[買(mǎi)受人/委托人]承擔(dān)。4.6交接手續(xù)：雙方在交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)標(biāo)的物狀況，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如有）。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利與義務(wù)：a.保證其是標(biāo)的物的合法擁有人或有權(quán)處置人，保證對(duì)標(biāo)的物的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或設(shè)置任何未披露的抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非合同另有明確約定。因委托人提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效或給買(mǎi)受人造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b.按照約定向拍賣(mài)人提供標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。c.配合拍賣(mài)人完成拍賣(mài)活動(dòng)。d.按照本合同約定，及時(shí)足額接收拍賣(mài)所得價(jià)款（扣除傭金、稅費(fèi)等應(yīng)扣除項(xiàng)目后）。5.2拍賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：a.具備合法的拍賣(mài)資質(zhì)，按照法律法規(guī)及本合同約定，公開(kāi)、公平、公正地組織拍賣(mài)活動(dòng)。b.負(fù)責(zé)發(fā)布拍賣(mài)公告，提供必要的拍賣(mài)文件，展示標(biāo)的物。c.嚴(yán)格按照拍賣(mài)規(guī)則主持拍賣(mài)過(guò)程，確認(rèn)競(jìng)得人。d.負(fù)責(zé)收取并管理保證金，按照約定將保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款或退還給競(jìng)買(mǎi)人。e.在買(mǎi)受人支付價(jià)款后，負(fù)責(zé)將拍賣(mài)所得款項(xiàng)（扣除傭金、稅費(fèi)等應(yīng)扣除項(xiàng)目后）及時(shí)支付給委托人。f.對(duì)委托人、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人之間的糾紛，僅提供協(xié)調(diào)服務(wù)，不承擔(dān)最終裁決責(zé)任。5.3競(jìng)買(mǎi)人（及買(mǎi)受人）權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)參與競(jìng)價(jià)，要求查看標(biāo)的物。b.應(yīng)遵守拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)秩序和拍賣(mài)規(guī)則。c.有義務(wù)按時(shí)足額繳納保證金。d.如競(jìng)得標(biāo)的物，有義務(wù)成為買(mǎi)受人，按約定支付價(jià)款，承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并配合辦理后續(xù)交付、過(guò)戶（如需）等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若委托人未能按時(shí)支付拍賣(mài)人傭金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體百分比]向拍賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，拍賣(mài)人有權(quán)采取包括但不限于解除合同、收回標(biāo)的物等措施，并要求委托人賠償損失。6.2若拍賣(mài)人未能按約定履行其義務(wù)（如未能按時(shí)支付委托人款項(xiàng)、嚴(yán)重違反拍賣(mài)程序?qū)е屡馁u(mài)無(wú)效等），應(yīng)向相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.3若買(mǎi)受人未能按約定支付價(jià)款，除按本合同第三條第3.4款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，拍賣(mài)人還有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)因違約給拍賣(mài)人、委托人等造成的所有損失。6.4若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條不可抗力7.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，合同可協(xié)商變更或解除。因履行合同所造成的損失，由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：拍賣(mài)人所在地/委托人所在地/標(biāo)的物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式[具體份數(shù)]份，委托人執(zhí)[具體份數(shù)]份，拍賣(mài)人執(zhí)[具體份數(shù)]份，買(mǎi)受人執(zhí)[具體份數(shù)]份，[其他可能需要的份數(shù)，如送登記機(jī)關(guān)備案等]份，各份具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1通知：與本合同有關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)本合同首部列明的地址或郵箱。11.2合同附件：本合同項(xiàng)