房產(chǎn)評(píng)估合同范本

本合同由甲方（委托方）與乙方（評(píng)估方）就房產(chǎn)評(píng)估事宜簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程。

第一條定義

1.1房產(chǎn)評(píng)估是指乙方根據(jù)甲方委托，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)特定房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算和報(bào)告的專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。

1.2評(píng)估標(biāo)的物為甲方委托評(píng)估的房產(chǎn)，具體地址為[詳細(xì)地址]，建筑面積[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[證號(hào)]。

第二條評(píng)估目的

2.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的主要目的是為[交易/抵押/租賃/訴訟]等用途提供價(jià)值參考。

2.2評(píng)估結(jié)果將作為甲方進(jìn)行相關(guān)決策的依據(jù)，但不限于本合同約定的用途。

第三條評(píng)估范圍與內(nèi)容

3.1評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、周邊環(huán)境等。

3.2評(píng)估內(nèi)容涵蓋市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法的綜合運(yùn)用。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1.1權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果提出合理異議。

4.1.2義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

4.2.1權(quán)利：要求甲方提供必要協(xié)助，按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。

4.2.2義務(wù)：按照國(guó)家評(píng)估規(guī)范實(shí)施評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。

第五條評(píng)估費(fèi)用與支付

5.1評(píng)估總費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），包含評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。

5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[比例]%作為預(yù)付款，評(píng)估報(bào)告提交后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余[比例]%。

5.3乙方在收到預(yù)付款后正式開(kāi)展評(píng)估工作，甲方逾期支付將按每日[比例]%收取滯納金。

第六條評(píng)估報(bào)告

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提交正式評(píng)估報(bào)告，特殊情況下可協(xié)商延期。

6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估假設(shè)、評(píng)估方法、參數(shù)選取、最終結(jié)論等必要內(nèi)容。

6.3甲方有權(quán)在收到報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)明顯錯(cuò)誤提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付金額的[比例]%支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同。

7.2乙方未按時(shí)提交報(bào)告的，每逾期一日按合同總金額的[比例]%支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。

7.3評(píng)估結(jié)果存在重大失實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的[倍數(shù)]倍。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得泄露。

8.2保密期限為本合同終止后[年數(shù)]年。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[地點(diǎn)]人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同在評(píng)估報(bào)告提交并完成款項(xiàng)結(jié)算后自然終止，保密條款持續(xù)有效。

附件

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.評(píng)估委托書(shū)

3.評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

填寫(xiě)示例：

第二條評(píng)估目的

2.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的主要目的是為房產(chǎn)交易提供價(jià)值參考。

2.2評(píng)估結(jié)果將作為甲方與潛在買(mǎi)家協(xié)商價(jià)格的依據(jù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.1%支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同。

7.2乙方未按時(shí)提交報(bào)告的，每逾期一日按合同總金額的0.1%支付違約金