租賃經(jīng)營(yíng)合同2025年收益協(xié)議第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，除特別指出外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“出租方”指為本協(xié)議約定目的提供租賃資產(chǎn)并依據(jù)本協(xié)議獲取收益的一方，其名稱或姓名為[出租方名稱或姓名]。1.1.2“承租方”指為本協(xié)議約定目的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)并依據(jù)本協(xié)議獲取收益的一方，其名稱或姓名為[承租方名稱或姓名]。1.1.3“租賃物”指位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體描述，例如：商鋪、廠房、設(shè)備等]，其所有權(quán)歸出租方所有，承租方根據(jù)[主租賃合同編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“主租賃合同”）承租該資產(chǎn)。1.1.4“經(jīng)營(yíng)”指承租方在租賃物上進(jìn)行的[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)描述，例如：零售、餐飲、生產(chǎn)等]活動(dòng)。1.1.5“收益”指在2025年度內(nèi)，由承租方通過(guò)經(jīng)營(yíng)租賃物所產(chǎn)生的凈收益。凈收益定義為：該年度內(nèi)租賃物產(chǎn)生的總收入扣除以下費(fèi)用后的余額：a)因經(jīng)營(yíng)租賃物直接產(chǎn)生的銷售成本；b)與經(jīng)營(yíng)租賃物直接相關(guān)的、合理的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（由承租方承擔(dān)部分）、維修費(fèi)、必要的營(yíng)銷費(fèi)用等；c)承租方根據(jù)適用的法律法規(guī)應(yīng)繳納的與該收益相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅等（具體稅種以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。1.1.6“總收入”指承租方在租賃物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中向客戶收取的所有貨幣收入，包括但不限于銷售額、服務(wù)費(fèi)等。1.1.7“計(jì)算周期”指用于計(jì)算收益的期間，為本協(xié)議約定年份（2025年）的月度或季度。1.1.8“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。1.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條收益計(jì)算2.1收益將根據(jù)本協(xié)議第一條約定的定義，在2025年度內(nèi)逐個(gè)計(jì)算周期（月度或季度）進(jìn)行核算。2.2承租方負(fù)責(zé)在每個(gè)計(jì)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，向出租方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入明細(xì)、成本明細(xì)、費(fèi)用憑證等，以供出租方審核。2.3出租方有權(quán)對(duì)承租方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核，并可要求承租方提供第三方審計(jì)報(bào)告。若雙方對(duì)收益計(jì)算有爭(zhēng)議，應(yīng)委托雙方同意的或由法院指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，例如：雙方協(xié)商承擔(dān)或由承租方承擔(dān)]承擔(dān)。2.4收益計(jì)算以雙方確認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告為基礎(chǔ)。若雙方在財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告確認(rèn)前發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決，則該周期內(nèi)的收益暫不計(jì)算，直至爭(zhēng)議解決。第三條收益支付3.1出租方應(yīng)在收到承租方經(jīng)審核無(wú)誤（或經(jīng)審計(jì)確認(rèn)，如約定）的上一計(jì)算周期收益計(jì)算報(bào)告，并確認(rèn)無(wú)本協(xié)議約定的應(yīng)扣除項(xiàng)目或違約情形后，于[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)，將應(yīng)支付的收益支付至承租方在本協(xié)議生效時(shí)書面提供的銀行賬戶：賬戶名稱：[承租方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[承租方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[承租方銀行賬號(hào)]3.2收益支付以人民幣（元）結(jié)算。如涉及匯兌損失，由[約定承擔(dān)方，例如：承租方承擔(dān)]。3.3支付金額為根據(jù)第二條規(guī)定計(jì)算并經(jīng)雙方確認(rèn)（或?qū)徲?jì)確認(rèn)）的凈收益金額。第四條租賃期間與經(jīng)營(yíng)要求4.1本協(xié)議的效力與主租賃合同同步，隨主租賃合同的生效而生效，隨主租賃合同的終止而終止。4.2承租方應(yīng)在2025年度內(nèi)，按照[主租賃合同編號(hào)]及[其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)，如有]的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，并努力實(shí)現(xiàn)[具體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，例如：年銷售額不低于人民幣XX萬(wàn)元]的目標(biāo)。若未達(dá)目標(biāo)，不影響收益計(jì)算，但承租方仍需承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和所有經(jīng)營(yíng)成本。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于適于約定的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。承租方應(yīng)按照主租賃合同約定購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)足夠覆蓋經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并將出租方列為必要的附加被保險(xiǎn)人（如主租賃合同有此要求）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收益。5.1.2有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并審核其提供的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.1.3有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求提供審計(jì)報(bào)告。5.1.4應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合主租賃合同約定的可使用狀態(tài)。5.1.5應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付收益。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下獲得收益。5.2.2應(yīng)按照主租賃合同和本協(xié)議的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行持續(xù)、合法經(jīng)營(yíng)。5.2.3應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地核算經(jīng)營(yíng)收入和成本費(fèi)用，并按要求向出租方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.2.4應(yīng)承擔(dān)所有經(jīng)營(yíng)相關(guān)的成本和費(fèi)用，除本協(xié)議定義的可在收益中扣除的費(fèi)用外。5.2.5應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)和安全規(guī)定。5.2.6應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合出租方進(jìn)行收益審核和審計(jì)。第六條違約責(zé)任6.1若出租方未按照本協(xié)議第三條約定按時(shí)足額支付收益，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X，例如：千分之一]向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償因此造成的損失。6.2若承租方提供虛假財(cái)務(wù)信息或隱瞞經(jīng)營(yíng)收入，導(dǎo)致出租方多支付收益的，承租方應(yīng)立即退還多支付的金額，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。6.3若承租方違反主租賃合同關(guān)于租賃物使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等的約定，或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)出租方書面通知后未能及時(shí)糾正的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)主租賃合同的約定進(jìn)行相應(yīng)處理（如解除合同、賠償損失等），同時(shí)承租方在本協(xié)議下的收益計(jì)算和支付不受影響，但出租方有權(quán)保留追索承租方因違約行為給其造成的損失的權(quán)利。第七條不可抗力7.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，不視為違約。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：a)租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或b)協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或c)指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他條款10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定、諒解或承諾。10.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。10.4本協(xié)議未盡